Zamieszkanie przez zakwaterowanie

Zakwaterowanie, czy też inaczej „kwaterunek”, to kolejne pojęcie z branży nieruchomości. Wykorzystuje się je czynnie w przypadku lokali dostępnych w budynkach i niejako przeznaczonych do użytku określonych osób odgórnie. Dzieje się to z pominięciem właściciela budynku, gdyż osoba kwaterowana w mieszkaniu znajduje tam lokum z woli państwa. Cała sytuacja jest dość mocno podobna do kwestii otrzymywania mieszkań socjalnych. Umowa spisywana jest również w sposób raczej odgórny, niemalże automatycznie, ponieważ do właściciela kierowany jest nakaz najmu lokalu danej osobie, a dana osoba wprowadza się do mieszkania.
Podobnie jak pomija się umowę, pominąć można również część formalności i opłat. Nakaz kwaterunku pozwala osobom, które nie miały gdzie zamieszkać, znaleźć lokal dla siebie. Jednak nie jest to opcja identyczna jak wspomniane już wyżej lokale socjalne, tutaj grupą docelową nie muszą być wcale ci najbiedniejsi, często przyznaje się mieszkania na takiej zasadzie po prostu osobom średnio zamożnym, które samoistnie nie zdecydowałyby się na zakup/wynajem mieszkania (także z powodu cen). Problem jest istotny zwłaszcza w dużych miastach, gdzie mieszkania powstają z określoną częstotliwością, ale przez wysokie ceny nie są szybko wynajmowane.

Ustalenia prawne

Wszelkie transakcje związane z nieruchomościami wymagają odpowiednich ustaleń prawnych. Każda umowa, zanim zostanie sfinalizowana, wymaga dokonania ostatecznego sprawdzenia wszelkich istotnych kwestii. Jest to pewnego rodzaju formalność kiedy obie strony sobie ufają, ale nie wolno jej pominąć. Właściciel udostępnia wszelkie dokumenty dotyczące nieruchomości i służące do uzyskania informacji na temat stanu prawnego i fizycznego (jakości). Czasami może być niezbędna obecność notariusza, zwłaszcza do wykonania koniecznych zapisów w księdze wieczystej nieruchomości. Zanim obie strony podpiszą umowę, jest jeszcze wiele możliwości zmiany decyzji w przypadku, gdy coś nie zgadza się z wcześniejszymi ustaleniami. Po podpisaniu umowy każda ze zmian wymaga o wiele więcej zachodu i naddatku formalności.
Statystycznie to właściciel nieruchomości (którą oferuje pod wynajem lub na sprzedaż) jest tą bardziej ostrożną stroną, jeśli chodzi o wszelkie wiążące kwestie. Chce on na przykład dopiąć wszystko na ostatni guzik i dokładnie prześwietla, kim jest jego potencjalny partner do transakcji. Jednak (również statystycznie) więcej uchybień zdarza się jednak właśnie po stronie właścicieli, na przykład tuszują oni wady nieruchomości bądź też „zapominają” ustalić pewne sprawy dotyczące stanu prawnego.

Dofinansowania do zakupu mieszkań dla singli

W dziejach naszego kraju nie zabrakło momentu, kiedy niektóre pary musiały brać ślub lub rozwodzić się z myślą tylko i wyłącznie o losach nieruchomości. Niektórzy chcieli uzyskać na przykład mieszkanie na kredyt i musieli się żenić – po to tylko aby pokazać bankowi, że są bardziej zdolni spłacić kredyt w parze, której istnienie ukonstytuował węzeł małżeński złożony w Urzędzie Stanu Cywilnego. Jednakże w ostatnich czasach coraz częściej jest tak, że to właśnie singiel może dostać mieszkanie na zdecydowanie lepszych warunkach niż rodzina z trójką dzieci na utrzymaniu. Istnieją banki, które specjalizują się wręcz w udzielaniu kredytów osobom, które są bez zobowiązań, a które mają stały dochód. Są to złoci kredytobiorcy. Istnieją także specjalne rządowe programy, które pozwalają na uzyskanie takiego mieszkania w cenie niższej niż normalnie, o ile tylko nie jesteśmy związani z nikim węzłem małżeńskim. Programy rządowe, które przeznaczone są dla osób młodych pragnących się usamodzielnić to programy, które skierowane są wyłącznie na zakup nowych mieszkań, a nie domów. A jak wiemy, nikt nie buduje nowych mieszkań w małych miejscowościach oraz w wioskach. Dlatego takie dofinansowania zmuszają młodych ludzi do wydostania się ze swoich mniejszych środowisk i zamieszkania w większych miastach.

Zmiana postawy wobec kupna i wynajmu

W ostatnim okresie czasu rynek nieruchomości mieszkaniowych dostarczył nam wielu dosyć interesujących obserwacji. Obserwacje te są związane ze zmianą trendów odnoszących się do zakupu lub wynajmu mieszkań. Otóż w przeciwieństwie do wcześniejszych lat nastąpiło znaczniejsze zainteresowanie na wynajem nieruchomości niż na ich zakup. Według opinii wielu znanych ekspertów rynku nieruchomości i branży budowlanej spadek zainteresowania zakupem mieszkań jest w bezpośredni sposób związany z podniesieniem stopnia klauzuli dotyczącej możliwości przyznania kredytu. Nie od dziś wiadomo, że podstawowym źródłem finansowania umożliwiającym zakup mieszkania było zaciągnięcie kredytu. Znaczne obostrzenie procesu weryfikowania i przyznania dogodnego kredytu pozwalającego zakupić mieszkanie spowodowało wyżej wymieniony stan rzeczy. Cieszyć się z tego faktu mogą chyba tylko jedynie osoby posiadające kilka małych mieszkań i mogące w związku z tym zaoferować usługę wynajmu lokalu. Warto w tym miejscu zaznaczyć, że największym zainteresowaniem cieszą się w tym przypadku małe kawalerki i mieszkania nieprzekraczające 40m.2.Ceny wynajmu mieszkania są zależne od miast i lokalizacji mieszkania. Nie ma jednej odgórnie ustalonej ceny i obowiązuje w tym zakresie wolny rynek.

 

Ceny

Kto interesuje się rynkiem nieruchomości ten wie zapewne, że od kilku lat ceny mieszkań bardzo powoli schodzą w dół. Nie ma się co dziwić skoro popyt na mieszkania bardzo mocno się zmniejszył. Co jest powodem takiego stanu rzeczy? Na pewno kryzys, który nad dopadł. Ludzie zastanawiają się jak to dalej będzie i wolą jeszcze poczekać z decyzja o kupnie mieszkania. Ceny mieszkań zostały tak mocno wyśrubowane, że niewiele osób jest wstanie na dzień dzisiejszy kupić jakiegokolwiek mieszkanie za własne pieniądze. Tutaj dochodzimy do najważniejszej przyczyny, a mianowicie takiej, że banki ograniczyły kredyty hipoteczne. Dzisiaj trzeba mieć bardzo duże zabezpieczenie żeby można było wziąć taki kredyt. Banki boją się dawać kredyty, bo jest coraz gorzej z odzyskiwaniem zadłużenia. Koło się zamyka, a rynek nieruchomości coraz bardziej się pogrąża. Niestety tak jest od kilku lat i nic nie wskazuje na to żeby nagle mogło się coś zmienić. Kończy się program „rodzina na swoim”, a z tego co widać jego następca nie będzie już tak korzystny. To na pewno jeszcze bardziej pogłębi panujący kryzys. Po nowym roku będzie już coś wiadomo, ale widać, że już dzisiaj dużo developerów szykuje się do ogłoszenia bankructwa, a to nie jest dobra wiadomość.

Osiedle Ruczaj Archiszopa. 2012

Miano archi szopy z pewnością nie wpłynie na ceny mieszkań na Ruczaju. Osiedla to zaczęto budować w latach osiemdziesiątych i nigdy go nie skończono. Tak krótko można określić warunki urbanistyczne osiedla na którym stojąc w jednym miejscu można na własnej skórze doświadczyć „wielkiej płyty”, szklanych domów, czy też takich gargamelów jak wielkie posiadłości z kilkoma bajkowymi wieżyczkami. Architektoniczna różnorodność osiedla sprawiła że Ruczaj od lat jest poligonem doświadczalnym dla architektów budowniczych i deweloperów. Rynek nieruchomości kwitnie. Stale napływająca ludność potrzebuje nowych mieszkań a rozwijające się miasto stawia na szybkie i tanie mieszkania. Nie bez znaczenia jest sąsiedztwo Krakowskiego parku technologicznego i specjalnej strefy ekonomicznej gdzie swoje siedziby ulokowały już takie firmy jak Motorola czy Onet. Krytykowana przez urbanistów zabudowa sprzeczna z ich zasadami może nie przeszkadzać przeciętnemu zjadaczowi chleba w rozglądnięciu się za ciekawym mieszkaniem w tych okolicach. Rynek mieszkań na ruczaju prezentuje się wciąż okazale i oferta jest ogromna. Wciąż są do nabycia atrakcyjne nieruchomości po atrakcyjnych cenach

Tani Kraków-Żabieniec

Wielkomiejska zabudowa tego 750 tysięcznego miasta przyciąga inwestorów i deweloperów od spraw nieruchomości. W mieście powstają wysokiej klasy apartamentowce tworzące sieć osiedli dla klasy średniej. Niestety dla zaczynających zycie w Krakowie i stawiających w pierwsze samodzielne kroki młodych ludzi tanich mieszkań jest jak na lekarstwo. Wyjątkiem od tej krakowskiej reguły by nie skazywać wszystkich na konieczność wynajmu jest Żabiniec. Położone na Prądniku Białym IV osiedle powstałe w 1995 roku przyciąga cenami jak i ciekawą zabudową. To powstałe stosunkowo niedawno na miejscu ogródków działkowych osiedle może pochwalić się nowoczesnym budownictwem, dobrą siecią komunikacyjną, licznymi sklepami oraz salonami oferującymi usługi od masażystki po psiego fryzjera. Osiedle Żabiniec na swoim terenie posiada Kościół oraz plac zabaw dla dzieci oraz boisko sportowe. Ceny nieruchomości uznawana są za jedne z najniższych w Krakowie już od 4000 złotych za metr kwadratowy. Tak niskie ceny są oczywiście konsekwencją niższych standardów budownictwa lat 90 tych jednak każde mieszkanie posiada centralne ogrzewanie miejskie i ciepłą gorącą wódę. Część z budynków podłączona jest zgazyfikowana.

Deweloperzy nie poddają się

Polska to nie USA. Według analityków światowy kryzys nie zagraża polskiej branży budowniczej a deweloperzy nie mają o co się martwieć. Branża przetrwa a w najbliższym czasie należy oczekiwać widocznej poprawy na rynku nieruchomości. Ostanie miesiące będące falą rozczarowań wynikające z zakończenia inwestycji związanych z EURO 2012 Polska-Ukraina powoli zaczynają przygasać a uzyskane dzięki minionym wydarzenia fundusze pozwalają inwestorom realizować coraz śmielsze plany na przyszłość co dobrze rokuje na polski rynek nieruchomości. Ochłodzenie i spadek cen pozwoliły nakłuć niewielką polską bańkę spekulacyjną by to co zostało w dzisiejszej ofercie mogło być znowu atrakcyjne dla potencjalnego klienta. Szczególnymi względami dla deweloperów cieszą się duże miasta. Skale prowadzonych inwestycji można porównać do tworzących się okręgów deweloperskich tak więc nikogo nie zdziwi że krakowskie Podgórze przypomina ostatnim czasy bardziej plac budowy a warszawska Wola może poszczycić się coraz to nowymi apartamentowcami. Gorzej sytuacja wygląda w mniejszych miastach tam nakład inwestycji jest proporcjonalnie mniejszy a ceny mieszkań zwyżkują. Ten trend dotyczy przede wszystkim regionów rozwiniętych w przeciwieństwie do wschodu polski gdzie zauważalnym problemem staje się migracja wieś miasto.

Niemiła niespodzianka

Kupno działki czy też całego domu dla większości z nas nie jest wydarzeniem codziennym, pomijając specjalistów od rynku nieruchomości przeciętnemu Kowalskiemu taka sytuacja zdarza się maksymalnie dwa, trzy razy w życiu. Niecodzienność takich inwestycji sprawia że często nabywając upragnioną nieruchomość osoba kupująca może natrafić na nie małe nieprzyjemności które to znowu mogą przerodzić się w koszmar. Jest kila rzeczy na jakie należy zwrócić uwagę. Po pierwsze należy stan nieruchomości zweryfikować w księgach wieczystych wyeliminujemy w ten sposób możliwość nabycia zadłużonego terenu bądź co się zdarza ustalimy prawowitego właściciela posesji. Nie bez znaczenia będzie podpisanie umowy wstępnej a następnie sporządzenie jasnej umowy sprzedaży. Wszystkie te czynności należy uzgodnić z notariuszem bowiem tylko jego pieczęć zagwarantuje nam bezpieczeństwo. Nie kupujmy kota w worku sprawdźmy zawczasu czy nieruchomość nie znajduje się na terenach zalewowych. Warto też sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego gminy.
Często należy zasięgnąć porady geodety by zaoszczędzić sobie w przyszłości sporów z sąsiadami ogrodzenie czy też drogę dojazdową. Działki o wątpliwej własności lub niejasno wytyczonych granicach mogą wkrótce być zarzewiem konfliktów z sąsiadami.

Podatek od nieruchomości a czynsz

Podatkiem od nieruchomości obciążony jest każdy posiadacz ziemi, budynku, bądź lokalu. Nalicza się go w zależności od rodzaju nieruchomości, jej metrażu i lokalizacji. Pomimo więc tego, że dokonujemy zakupu nieruchomości na własność i tak jesteśmy zobowiązani do pewnych opłat na rzecz państwa. Wydawać by się mogło, że korzystniej w takiej sytuacji zdecydować się na wynajem. Nic bardziej mylnego. Z reguły podatek od nieruchomości wynosi kilkaset złotych rocznie. Jednocześnie posiadamy własny dom, lub mieszkanie, a tym samym zabezpieczeni finansowe. W przypadku wynajmu natomiast, zobowiązani jesteśmy do opłacania czynszu, którego wysokość przekracza tysiąc złotych. W zamian za to mamy prawo do mieszkania w danym lokalu lub budynku, jednak nie posiadamy do niego żadnych innych praw, nie możemy wziąć kredytu pod hipotekę, ani też sprzedać go w przypadku kłopotów finansowych. Biorąc kredyt na zakup mieszkania, szczególnie w przypadku młodych ludzi, zobowiązani jesteśmy do płacenia comiesięcznych rat, których wielkość zbliżona jest do wysokości czynszu. Jak więc widać, znacznie bardziej opłaca się zakupić własną nieruchomość, niż wynajmować cudze mieszkanie, nie mając do niego żadnych praw.

Wspólny zakup

Otrzymanie kredytu na zakup domu lub mieszkania, wymaga spełniania podstawowych warunków. Wśród nich znajduje się przede wszystkim stałe zatrudnienie przynajmniej jednego z małżonków. Biorąc bowiem kredyt na zakup, wśród osób odpowiedzialnych za dokonanie jego spłaty, znajdują się najczęściej obydwoje z małżonków. Wynika to z faktu iż łatwiej dostać pożyczkę na dużą sumę pieniędzy, starając się o nią we dwójkę. Wspólny zakup nieruchomości to również pewnego rodzaju zabezpieczenie. Nie jesteśmy w stanie przewidzieć trwałości naszego małżeństwa, nawet jeśli wdaje nam się, że jest inaczej. Pozostawienie jednej z osób samotnie z kredytem, będzie dla niej ogromnym obciążeniem. Dlatego też wskazane jest wspólne złożenie wniosku kredytowego. Kiedy już otrzymamy przyznaną kwotę, możemy dokonać transakcji zakupu. Tutaj znów pojawia się kwestia własnościowa. Jeśli bowiem przepiszemy nieruchomość na obie strony, nie tylko odpowiedzialność za nią rozłoży się na obu małżonków, ale także prawa do jej sprzedaży. Często nie zastanawiamy się nad tym, którą opcję wybrać, dokonując zakupu. Staramy się natomiast jak najszybciej rozwiązać wszelkie formalności i cieszyć się zakupem. Warto jednak dobrze przemyśleć wszystkie kwestie.

Kupno

Wybór nieruchomości jest tak duży, że można wybierać i przebierać w ofertach. Dzisiaj sprzedanie mieszkania czy domu nie jest takie łatwe trzeba uzbroić się w cierpliwość żeby można było znaleźć odpowiedniego klienta. Wszystko przez to, że banki nie chcą finansować kredytów. Wycwaniły się na, tyle że wiedzą, że przy obecnych kursach walut nie da się na kredytach zarobić tyle co jeszcze kilka lat temu. Oferty nieruchomości można znaleźć w internecie. To najlepsze miejsce nie tylko jeśli chodzi o aukcje internetowe, ale również o biura nieruchomości które mają tam bardzo bogatą ofertę. Osoba zainteresowana kupnem domu czy mieszkania będzie widziała zdjecia nieruchomości, która ją interesuje. To spore udogodnienie, bo nie trzeba od razu jechać i zwiedzać kazdego domu. Wybieramy tylko te, które są najlepsze i najbardziej odpowiadają naszym kryteriom wyszukiwania. Ustawić w wyszukiwarce można właściwie wszystko. Metraż, cena i miejsce ulokowania domu to coś normalnego, ale można też ustawiać poszczególną ilość pokoi czy ich wyposażenie. To na pewno jest bardzo dużo ułatwienie zwłaszcza przy tak duże ilości ofert na rynku. Trzeba jedynie często zaglądać i sprawdzać czy nie pojawiło się coś nowego.

Czas postarać się o Wygodny Rower

Nadchodzą ciepłe dni – przez najbliższe polskie ulice i drogi zostaną zdominowane przez rowery. Rowerowa pasja dotyczy osób w różnym wieku, które prowadzą aktywny tryb życia lub uwielbiają taką formę rekreacji. Warto jednak zatroszczyć się o Wygodny Rower – chodzi przecież o komfort jazdy, zwłaszcza podczas dłuższych dystansów. Wiedzą doskonale o tym ci, którzy przy wyborze pierwszego roweru kierowali się wyłącznie najniższą ceną, nie zwracając uwagi na najważniejsze cechy produktu. Bywało, że rodzinne przejażdżki kończyły się nieprzyjemnymi doznaniami, a niska cena roweru dawała się mocno we znaki. Dlatego też tak ważna jest renoma producenta, cechy pojazdu, gwarancja na produkt i serwis posprzedażowy. Nie powinno się tych informacji pomijać podczas zakupu lub dochodzić do wniosku, że czas na zapoznanie się z nimi przyjdzie już po zakupie. Rower kojarzy się z radością i przyjemnością, zatem w interesie jego posiadacza jest zakup dobrego produktu, który przez okres użytkowania nie będzie sprawiać przykrych niespodzianek. Nowy rower można też ubezpieczyć – na przykład od kradzieży czy od aktów wandalizmu. Wygodny dwukołowiec będzie kusił na długie wycieczki poza miasto. Z pewnością nie będzie stał bezczynnie.

Co może mieć wpływ na wybór bramy garażowej?

Czasy, w których sklepy świeciły pustkami przeszły do historii, w którą niezbyt mogą uwierzyć młode pokolenia. Obecnie klient ma bogaty wybór wszelkiego typu produktów, a w nawale propozycji zakupowych dość łatwo jest mu się zgubić, jeśli nie jest od razu zdecydowany na konkretny zakup. Tak może być w przypadku każdego produktu ze sklepowej półki, który może okazać się przydatny przy decydowaniu o domu. Domy jednorodzinne zazwyczaj posiadają garaż, do którego potrzebna jest brama. Ceny bram garażowych są różne, w zależności od renomy producenta i kraju pochodzenia. Bramy garażowe leszno to nie tylko zakup produktu, ale i usługa montażowa. Firma specjalizująca się w oferowaniu tego typu bram pomaga w doborze odpowiedniego produktu i razem z klientem dopasowuje bramę do budżetu przeznaczonego na ten cel. Warto jest zwracać uwagę na to czy nie będzie problemu z serwisem posprzedażowym – o ile produkty mogą okazać się bezawaryjne przez wiele lat, to dla wygody klienta dobrze jest wiedzieć czy w razie potrzeby nie będzie on musiał zbyt długo czekać na wizytę serwisanta. Design bramy jest kwestią indywidualną – każdemu może podobać się zupełnie inna brama, przy czym producenci potrafią designem trafić nawet w najbardziej wymagający gust.

Nieruchomość zobowiązuje

Posiadacz danej nieruchomości jest obarczony odpowiedzialnością za powstałe sankcje prawne posesji. Kupowanie posesji wymaga idealnego przejrzenia najszczególniejszych części umowy, posiadających w sobie sposoby podające nowego nabywcę w formie właściciela. Niedbale zredagowane zasady nabycia nieruchomości właściwie za każdym razem wpędzają w potężne tarapaty. Nabywca zostanie pociągnięty do odpowiedzialności za narastające niedogodności związane z kupnem lokalu. Mało precyzyjne zredagowane umowy budynku wyjątkowo często powodują monstrualne problemy. Figurowanie jako właściciel działki, lub gruntu stwarza konieczność doskonałego przewertowania najszczególniejszych części umowy, regulujących warunki zapisujące nowego właściciela jako odpowiedzialnego. Dzierżawca będzie odpowiadał za pojawiające się kłopoty z księgami wieczystymi terenu. Niedokładne podane aneksy budynku bez wyjątku zwiastują olbrzymie problemy. Nabywanie nieruchomości wymusza doskonałego przejrzenia wszystkich dokumentów, zawierających formy uznające nas jako osobę odpowiadającą. Nabywanie nieruchomości wymusza skrupulatnego przewertowania wszystkich dokumentów, gdzie znajdują się sposoby tworzące z nas jako człowieka obciążonego. Posiadacz będzie odpowiadał za pojawiające się sankcje prawne działki. Błędnie zapisane zasady nabycia domu wyjątkowo często wpędzają w olbrzymie problemy. Posiadanie nieruchomości zobowiązuje.

Kupuj z głową

Wchodzenie w posiadanie czegokolwiek, wymaga doskonałego przewertowania każdego dokumentu, dotyczącego danego zakupu, oraz zapisów, posiadających w sobie sposoby zapisujące nowego właściciela jako odpowiedzialnego za konkretny nabytek. To samo tyczy się oczywiście zakupu każdej nieruchomości – mało precyzyjne określone zasady nabycia nieruchomości bez wyjątku zapowiadają olbrzymie kłopoty. Posiadacz obarczony odpowiedzialnością za narastające konsekwencje prawne domu. Nabywanie nieruchomości wymaga doskonałego przewertowania wszystkich dokumentów, zawierających aspekty podające nowego nabywcę jako odpowiedzialnego. Nabywca będzie odpowiadał za pojawiające się sankcje prawne domu. Niedbale określone aneksy lokalu niemal zawsze zapowiadają wielkie tarapaty. Wchodzenie w posiadanie wymaga precyzyjnego przewertowania najszczególniejszych części umowy, gdzie znajdują się warunki zapisujące nowego właściciela jako odpowiedzialnego. Nabywca będzie odpowiadał za zaistniałe niedogodności związane z kupnem domu. Niedokładne sprecyzowane aneksy gruntu wyjątkowo często wpędzają w niesamowite bariery. Nabywanie nieruchomości wymusza skrupulatnego przejrzenia każdego dokumentu, regulujących sposoby podające nowego nabywcę jako odpowiedzialnego. Mało precyzyjne sformułowane zasady nabycia posesji właściwie za każdym razem zwiastują olbrzymie problemy. Odpowiednie przygotowanie zapewni spokój.

Alarm to podstawa

Budynek mieszkalny to niekwestionowana oaza domowego ciepła niezmąconego nikim i niczym. Problem zatem następuje, gdy w naszej oazie spokoju zagnieżdża się jeszcze ktoś – ktoś którego w żadnej sytuacji nie chcemy widzieć w naszym budynku. Chodzi oczywiście o włamywaczy, których obecność potrafi zachwiać cały spokój naszych bliskich. W takiej sytuacji naszym priorytetowym zadaniem jest walka z nieproszonym przybyszem. Zawsze w pierwszej kolejności powinno się podjąć się obrony posesji na własną rękę, jeżeli jednak pierwsze działanie nie dadzą rady pozbyć się wroga, to bezapelacyjnie wzywamy odpowiednie służby. Włamywacze potrafią zgotować prawdziwie dramatyczne chwile dla wszystkich, mieszkających w danej nieruchomości. Zamiast jednak czekać na ich ewentualny włam i dopiero zwalczanie złodziejskiego procederu, lepiej zadbajmy o profilaktykę włamań, bo to właśnie możemy zrobić na własną rękę. Koniecznym punktem jest dobre ogrodzenie nieruchomości, zamontowanie szczelnych drzwi i okiem, oraz solidnych zamków w drzwiach. Konieczne jest także odpowiednie oświetlenie posesji i jej dobra widoczność z drogi, by w razie czego przechodnie mogli zauważyć, że coś niedobrego się dzieje. Koniecznie również trzeba zamontować alarmy i zatrudnić odpowiednią agencję ochrony do strzeżenia naszej posesji. Niby to wszystko kosztuje, ale przecież na bezpieczeństwie rodziny nie można oszczędzać nigdy.

Walka z gryzoniami

Nasza posesja to z całą pewnością oaza spokoju niezmąconego nikim i niczym. Problem zatem wychodzi na jaw, gdy w naszej oazie rodzinnej zagnieżdża się jeszcze ktoś – ktoś którego nigdy w życiu nie chcemy widzieć w naszym mieszkaniu. Chodzi oczywiście o gryzonie, których pojawienie się jest w stanie zniszczyć cały spokój naszych najbliższych. W takim wypadku naszym priorytetowym działaniem jest wojna z nieproszonym przybyszem. Zawsze najpierw trzeba podjąć się obrony bliskich na miarę własnych możliwości, jeżeli jednak pierwsze działanie nie przyniosą efektu, to koniecznie wzywamy odpowiednie służby. Cierpnie skóra na samą myśl, że nasza piwnica, albo garaż mogą być zamieszkane przez paskudne gryzonie. Sama ta świadomość nie daje spać po nocach, zwłaszcza kobietom, bo jak funkcjonować w takich warunkach, gdy ciągle czujemy się zagrożeni? Wówczas bezzwłocznie wzywamy fachowca od deratyzacji i szybko musimy działać, oczywiście bez żadnej litości dla gryzoni. Jak najprędzej powinniśmy też wynieść się z własnego domu, przynajmniej na trochę, by profesjonalista mógł działać bez strachu, że nam też zdarzy się krzywda. Dla lepszego i bardziej pewnego efektu musimy zadziałać nawet kilka razy, ponieważ w końcu przezorny człowiek jest zawsze ubezpieczony. Lepiej przecież zadziałać kilka razy bez potrzeby niż przynajmniej raz cokolwiek

Odwrócona hipoteka

Osoby starsze w naszym kraju nie mają zbyt łatwego życia, ceny wszystkich produktów stale rosną a renty i emerytury non stop są na takim samym poziomie. Kredyty dla emerytów są w zasadzie niedostępne, chyba że, udamy się do jakichś instytucji pozabankowych. Na szczęście powoli przychodzi do nas moda na kredyty z odwróconą hipoteką. To pojęcie które jest trochę przewrotne to po prostu kredyty których zabezpieczeniem jest własny dom lub mieszkanie kredyty z odwróconą hipoteką dostępne są tylko dla starszych i samotnych osób, które mają prawo do własności swojego mieszkania. Kredyty wypłacane są w miesięcznych ratach i stanowią doskonały zastrzyk finansowy. Jeśli w trakcie trwania umowy starsza osoba umrze lub jeśli się wyprowadzi ze swojego mieszkania to bank zamiast całkowitej spłaty przejmuje lokal, jeśli jednak spłata nastąpi to wszystkie prawa własnościowe nadal spoczywają na kredytobiorcy. Kredyty z odwróconej hipoteki to bardzo korzystne rozwiązanie które w Stanach Zjednoczonych funkcjonuje już od wielu lat, starsze osoby nie muszą martwić się o swoje wydatki.

Spadek cen

Jeśli ktoś jest zainteresowany tematem nieruchomości to na pewno widzi, że na tym runku dzieje się coraz gorzej. Nic nie wskazuje na to żeby coś działo się w dobrym kierunku. Z drugiej strony można powiedzieć, że jeśli chodzi o ceny to są dwie opinie. Pierwszą opinie będą wyrażać osoby, które chcą kupi mieszkania, domy czy działki. Takie osoby zdają sobie sprawę z tego, że im cena będzie niższa tym lepiej. One tylko czekają na to aż ceny jeszcze bardziej spadną, a wtedy będzie można naprawdę bardzo tanio kupić takie nieruchomości jakie tym osobom są potrzebne. Po drugiej stronie stoją już osoby, które sprzedają nieruchomości. Bardzo często takie osoby kiedy widziały, że ceny gwałtowanie rosną to kupiło nawet po kilka mieszkań. Dzisiaj okazuje się, że to nic nie dało, bo ceny cały czas spadają i wszystko wskazuje na to, że największe spadki są dopiero przed nami. Dlaczego ceny spadają? Przede wszystkim dlatego że ludzie nie mają pieniędzy. Widać to każdym kroku kiedy klienci zamiast kupować wolą dobrze przyglądać się na to co się dzieje na rynku. Po pierwsze czekają na spadki, a po drugie nie mogą dostać wystarczająco dużych kredytów, bo ich na to nie stać, a banki stawiają coraz większe warunki.

Developerzy

Jakby nie patrzeć developerzy mają spore problemy żeby dzisiaj cokolwiek zarobić. Nieruchomości nie rozchodzą się tak jak kilka lat temu. Wtedy można było stawiać cokolwiek, a i tak ludzie to chętnie kupili. Dzisiaj zanim kupimy mieszkanie czy dom to chcemy sprawdzić czy nie ma innej ciekawszej oferty. Nie ma się co ludziom dziwić nieruchomości osiągnęły takie ceny, że to się w głowie nie mieści. Ludzie nadal są biedni, ale ceny nieruchomości podskoczyła o kilkaset procent. Wcześniej banki żeby zyskać jak najwięcej dawały praktycznie każdemu kredyt hipoteczny. Ile chciał tyle dostał, bo bank zdaje sobie sprawę z tego, że swoje i tak ściągnie, bo klient nie ma wyjścia musi płacić. Developerzy też nabrali różnego rodzaju kredytów, ale nie wszyscy dobrze zainwestowali te pieniądze i dzisiaj wiele budów jest niedokończonych. Komornik wszystko przejął i tak się kończy przygoda z budowaniem. Szkoda, że jest taka sytuacja, bo gdyby ceny nieruchomości były w normalnych wielkościach, a ludzie byliby bogatsi to developerzy nie nadążyliby ze stawianiem nowych mieszkań. W Polsce jest bardzo duży deficyt mieszkaniowy, a obecna sytuacja na rynku nieruchomości tylko pogorszy tę sytuację. Szkoda, że wszystko nie może iść we właściwym kierunku.

Wtórny

Na rynku wtórnym można znaleźć wiele bardzo ciekawych nieruchomości. Jeśli ktoś ma czas i pieniądze pod ręką to może spokojnie szukać sobie takiego domu czy mieszkania, jakie sobie wymarzł. Wszystko zależne jest od sytuacji, w jakiej się znajdujemy. Jeśli ktoś nie może się doczekać kiedy wreszcie będzie na swoim to nie będzie długo szukał. Natomiast osoby, które chcą zmienić to mieszkanie na jakieś inne są w całkowicie innej sytuacji. Bywają takie przypadki, że osoby szukają mieszkania przez kilka lat. Mają swoje kryteria i nie chcą mieć czegoś innego. W tym, w którym obecnie mieszkają nie jest im źle także nie muszą się spieszyć z podejmowaniem decyzji. Rynek wtórny zapchany jest ofertami mieszkań i domów. Sprzedaż bardzo mocno spadła i stąd tyle ofert. Jeśli chodzi o ceny to jeśli zadzwonimy do osoby, która sprzedaje mieszkanie to mamy pewność że na dzień dobry te dziesięć ty dwadzieścia tysięcy złotych będzie mniej do zapłacenia. Jeśli ktoś chce szybko sprzedać swoje mieszkanie to musi się liczyć z tym, że trzeba będzie zejść z ceny żeby zachęcić klientów. Cena zaporowa nie będzie dobrym rozwiązaniem, bo można latami sprzedawać mieszkanie czy dom, a nie o to nam przecież chodzi.

Pierwotny

Z nowymi nieruchomościami jest jak z nowymi samochodami. Niektóre osoby nie wyobrażają sobie, że można mieszkać w mieszkaniu po kimś. Oczywiście taki punkt widzenia zależy od tego w jakiej sytuacji finansowej znajduje się nasze domostwo, ale niestety nie każdy ma tak dobrze żeby mieć wszystko co nowe. Nowe mieszkania mają wiele plusów, ale też mają spore minusy. Niektórzy developerzy budowali tylko po to żeby zarobić jak najwięcej pieniędzy. Nie liczyła się dla nich jakość tylko pieniądze, które włożyli i które niedługo będą mogli wyjąć. To z kolei przekłada się na to jak wyglądają takie mieszkania. Przypadki pękających ścian po kilku latach zdarzają się bardzo często. Oczywiście nie powinno tak być, ale przecież nikt tego wcześniej nie widział. Developer wiedział jak ma to zataić, a źle zrobiony fundament pokazał co może zrobić jak jest zrobiony nieprofesjonalnie. Z biegiem czasu może się to pękanie uspokoi, ale może się też tak zdarzyć, że będzie jeszcze gorzej. Zanim kupimy nowe mieszkanie sprawdźmy wszystko dokładnie. Jeśli developer ma inne mieszkania to sprawdźmy w jakim są stanie. Wtedy nie popełnimy błędu i będziemy mogli mieszkać o wiele spokojniej. Mieszkanie to spory wydatek dlatego chcemy mieszkać w bezpiecznym miejscu.

Rodzaje nieruchomości

Nieruchomości to kryjące się pod tym pojęciem dobrze nam znane takie miejsca jak dom czy mieszkanie. Jest to albo nieruchomość którą nabywamy i mamy w swoim posiadaniu na własność wieczystą dopóki jej nie sprzedamy ale także możemy nieruchomość wynająć i za odpowiednią co miesięczną zwykle opłatą mieszkać w mieszkaniu bądź domu innej osoby. Dom kojarzy nam się z ciepłem rodzinnym, z miłością, z własnym kątem i dachem nad głowa. Dom jest częścią naszego życia i pełni funkcje ochronne dla człowieka przed czynnikami atmosferycznymi jak wiatr, deszcz, czy śnieg. Dom jest naszym zaciszem, w domu się wychowujemy, uczymy, bawimy i pracujemy dla tego tak niezwykle ważny jest on w naszym życiu. Nieruchomości mogą być także oprócz lokalowych, rolne oraz leśne. Nieruchomości rolne Należą do rolników którzy uprawiają rolę, tj. warzywa i owoce na użytek własny bądź też na sprzedaż. Nieruchomości leśne natomiast to obszary na których znajdują się lasy zarówno liściaste, iglaste jak i mieszane. Nieruchomości leśne sa pod kontrolą najczęściej państwa czy miasta do jakiego dany las przynależy jednakże istnieją także lasy prywatne które należą to prywatnych posesji i powstały one w wyniku zasadzenia sobie drzew przez osobę prywatną.

Nieruchomości inwestycją w przyszłość

Życie ludzkie wiąże się z miejscem gdzie możemy mieszkać, uczyć się, bawić, odpoczywać czy pracować. Gdzie to wszystko się odbywa? Jest to najczęściej dom. Dom to pojęcie dość sentymentalne gdyż jeśli jesteśmy już dorośli, mieszkamy w wybudowanym przez nas samych domu wspominamy swoje lata młodości, jak przebiegały one w miejscu gdzie mieszkaliśmy i tak samo chcielibyśmy poprowadzić życie w naszym własnym lokum. Dom jest to nieruchomość. Nieruchomości to budynki ale także grunty przy tych budynkach, grunty rolne oraz leśne. Nieruchomości możemy nabyć bądź też wynająć. Na własnej nieruchomości gruntowej, jeśli oczywiście zdobędziemy z urzędu odpowiednią zgodę, możemy wybudować własny dom w którym toczyło się będzie nasze codzienne życie. Wiadomym jest że nakłady finansowe jakie muszą być poniesione w związku z budową domu oraz jego wykończeniem i wyposażeniem są ogromne jednakże własny dom to wspaniała i przyszłościowa inwestycja. Wielu ludzi woli jednak nie bawić się w projekty i budowę ale idzie na łatwiznę i dom po prostu kupuje. Zakup nieruchomości jest również kosztowny ale do gotowego już domu możemy od ręki się wprowadzić i w przyszłości nasze dzieci odziedzicza go po nas.