Nieruchomości na wynajem

Rynek nieruchomości, który obecnie oferuje coraz to niższe ceny za 1 m2 powierzchni mieszkania, daje idealną sytuację dla inwestorów, którzy zamierzają kupować takie nieruchomość pod późniejszą sprzedaż, bądź wynajem. Jednym z najpopularniejszych sposobów na inwestowanie w nieruchomości w Polsce jest ich wynajem i z tego tytułu zarabianie. Bardzo duży osób trudni się wynajmowaniem własnych mieszkań, jednak dzieje się to w okrojonym obszarze Polski, głównie w miejscowościach studenckich, słynących z dużej ilości przyjezdnych studentów. Wynajmowanie mieszkań jest bardzo opłacalne ponieważ odjąć koszty stałe od naszego ewentualnego zysku możemy go posiadać nawet do 700 zł na miesiąc, co jest bardzo sympatyczną, kwotą biorąc pod uwagę że nic z tego tytułu nas to nie kosztuje. Wynajmując mieszkanie trzeba być jednak ostrożnym ponieważ jest to bardzo ryzykowne i musimy uważać na osoby którym te mieszkanie wynajmujemy. Jeżeli chcemy liczyć na stałych najemców, to oczywiście powinniśmy postępować w sposób uczciwy i nie sprawdzać stanu mieszkania co miesiąc. Jeżeli chcemy zabezpieczyć się przed ewentualnymi stratami związanymi z wynajęciem mieszkania to powinniśmy pobrać kaucję zwrotną, dzięki temu, będziemy wolni od ewentualnych zniszczeń.

Inwestowanie w Nieruchomości

Inwestycje w nieruchomości są w naszym kraju szczególnie w ostatnich latach bardzo powszechne i nie ma osoby, która nie pokusiła by się na zainwestowanie w tańsze mieszkania z rynku wtórnego na wynajem, bądź z rynku pierwotnego na sprzedaż. Ceny nieruchomości regularnie spadają, a co za tym idzie wzrasta ich atrakcyjność, co dla inwestorów jest dobrym znakiem. Każdy kto choć trochę siedział w inwestowaniu w cokolwiek wie że taka sytuacja jak w chwili obecnej utrzyma się jeszcze maksymalnie kilka lat, a później nastą pi moment kiedy mieszkania zaczną drożeć. Obecnie jest praktycznie idealny moment na kupno mieszkania, aby za parę miesięcy je sprzedać z zyskiem. Dużą popularnością cieszą się obecnie nieruchomości z rynku pierwotnego, które mają obecnie bardzo duża tendencję do spadku wartości i tym samym są atrakcyjne dla inwestorów. Najgorszym problemem w inwestowaniu w nieruchomości są podatki, i inne opłaty stałe wynikające z jej kupna. Dużym minusem są wszelkiego rodzaju pośrednicy, którzy zawsze biorą parę procent od nieruchomości, którą kupujemy, jednak są oni głównie w rynku wtórnych, dzięki temu możemy łatwo wyeliminować ten element poprzez nie kupowanie nieruchomości z tego rynku.

Nieruchomości w Polsce

Na rynku Polskim w chwili obecnej bardzo szybko rozchodzą się nowe nieruchomości budowane przez deweloperów. Sytuacja w Polsce zmienia się z roku na rok i jest coraz lepsza dla potencjalnych inwestorów w nieruchomości, którzy wyczekują najlepszej okazji, aby kupić w okazyjnych cenach nieruchomość. Poprzez ilość nieruchomości, które każdego roku wychodzą z pod budowy różnych deweloperów nowe mieszkania stają się regularnie tańsze niż te same na rynku wtórnym. Taka sytuacja jest bardzo kusząca dla rodzin z dziećmi szukającymi własnego lokum, oraz dla inwestorów. Dzięki obecnie panującej modzie na programy socjalne rozdawane przez rząd na rzecz rodzin z dziećmi, banki również mogą mieć większą skłonność do udzielania takim rodzinom kredytów hipotecznych ze względu na większą pewność spłaty takiego kredytu. W chwili obecnej kredyty hipoteczne są szeroko udzielany i nie ma problemu z zakupem nowego mieszkania, chyba że stoi ono w drogiej dzielnicy miasta. Aby dobrze zainwestować w nieruchomość musimy wiedzieć na co jest zapotrzebowanie na rynku i do jakiego klienta chcemy trafić. Regularnie pojawiają się ogłoszenia o zamiaru sprzedaży mieszkania w gorszych dzielnicach większych miast, jednak nie są one zbyt atrakcyjne, dlatego musimy podczas inwestycji na to zwrócić uwagę.

Nieruchomości na sprzedaż

Sprzedaż nieruchomości przy obecnej stopie życia przeciętnego Polaka jest wyzwaniem, co jest faktem mimo to stale na rynku nieruchomości pojawiają się nowe budynki stawiane przez deweloperów. Na rynku obecnie powstają takie ilości nowych nieruchomości że regularnie ich ceny spadają w stosunku do nieruchomości z rynku wtórnego. Zaletą inwestowania w nieruchomości jest fakt że ta inwestycja się nie psuje i nawet po roku można sprzedać mieszkanie jako nowe i nie używane po dobrej cenie. Nieruchomości mogą być problemem dla osób, które prze inwestowały w nie, ponieważ wszelakiego rodzaju podatki i stałe opłaty mogą zmniejszać z czasem wartość inwestycji. Kupno nieruchomości wiążę się również z dużą ilością opłat stałych wynikających z przepisywania aktów notarialnych na inne osoby. Pokrycie kosztów stałych to podstawa do tego aby zakupić jakąkolwiek nieruchomość czy to z rynku pierwotnego czy też wtórnego. Obecnie sprzedaż nieruchomości może być ciężka, jednak ze względu na obecne szeroko rozdawane programy socjalne przez rząd, banki również chętniej udostępniają kredy na rzecz rodzin wielodzietnych w związku z tym ta sytuacja może szybko ulec zmianie, a nowe mieszkania zaczną się lepiej sprzedawać.

Nieruchomości na wynajem

Nieruchomości są obecnie w sytuacji straty na wartości i stopniowego zwiększania się ich ilości na rynku. Sytuacja utraty na wartości nieruchomości sprzyja ich kupowaniu, a tym samym zwiększeniu ilości mieszkań na wynajem szczególnie w dużych miastach. Rynek nieruchomości na wynajem jest bardzo duży w miastach posiadających uniwersytety, do których systematycznie zjeżdżają nowi studenci. Wynajem mieszkania sprawia że odnosimy z tego powodu następujące korzyści, koszty które mieszkanie generuje, taki jak czynsz zostają pokryte przez najemce a ponad to zarabiamy i uzyskujemy stopniowy zwrot z inwestycji jaki dokonujemy kupując mieszkanie. Mieszkanie wystawione na wynajem musi być estetyczne i nie zanieczyszczone przez śmieci zostawione przez poprzednich właścicieli. Często przeglądając oferty mieszkań na wynajem można odnieść wrażenie że w momencie robienia tych zdjęć ktoś właśnie tamto mieszkanie użytkował. Podczas zawierania umowy na wynajem mieszkania musimy uwzględnić w nim wszystkie rzeczy jakie tam posiadaliśmy, oraz obecny stan mieszkania. Ewentualne niedociągnięcia w umowie możemy nadrobić poprzez odwołanie się do kodeksu cywilnego, który część spraw między najmującym, a wynajmującym reguluje.

Nieruchomości

Nieruchomości obecnie z roku na rok tanieją co bezpośrednio może być wynikiem zwiększającej się ilości mieszkań i domów budowanych na rynku polskim. Ilość deweloperów zajmujących się budową i sprzedażą mieszkań również się powiększa, jednak rynek obecnie jest przepełniony i ceny nieruchomości regularnie spadają. Dużą ilość nowych budowli powoduje że ceny mieszkań i domów na rynku pierwotnym regularnie spadają i obecnie są niże niż cena mieszkań na rynku wtórnym. Kilka procent różnicy w cenach mieszkań nowych do tych używanych jest już czymś, jednak należy pamiętać że te mieszkania sprzedawanie są w stanie deweloperskim, co oznacza tyle że trzeba je wyposażyć we wszelkie potrzebne sprzęty. Pierwotny rynek nieruchomości charakteryzuje się brakiem pośredników, co również przekłada się na niższą cenę za 1 m2. Dodatkowym atutem przemawiającym z a mieszkaniami z rynku pierwotnego są oczywiście niższe opłaty wynikające z samego kupna nieruchomości, co przekłada się również na mniejszą ilość papierkowej roboty. Rynek nieruchomości niedługo czeka bardzo szybki zwrot kiedy to okaże się że masy budynków z mieszkaniami nie znajdą swoich kupców, a zaciągnięte kredyty trzeba będzie spłacić, jednak stanie się to w bliżej nie określonym przedziale czasu.

Nieruchomości na rynku Polskim

Polski rynek nieruchomości jest obecnie bardzo rozbudowany przez setki deweloperów, regularnie powiększających ten rynek o nowe mieszkania. Obecna sytuacja sprawia że na rynku zaszła dziwna sytuacja w której nowe mieszkania mają niższą cenę niż z rynku wtórnego. Mieszkania z rynku wtórnego z reguły są droższe nawet nie patrząc na samą sytuację na rynku, ale również na fakt występowania pośredników którzy pobierają kilka procent od sprzedaży. Koszty stałe związane z kupnem nieruchomości są mniejsze, bądź większe w zależności od tego z jakiego rynku pochodzi dana nieruchomość. Mimo obecnie dość dynamicznego rozwijania się rynku sytuacja musi niedługo się zmienić, ze względu na braki potencjalnych kupców na polskim rynku. Sytuacja może ulec poprawie ze względu na wprowadzenie programu 500+ i tym samym zwiększenie się zdolności kredytowych rodzin wielodzietnych, oraz w przypadku zwiększonego przyrostu naturalnego. Podczas zakupu mieszkania musimy uwzględnić również fakt jego urządzenia, co w przypadku zakupu nieruchomości w rynku pierwotnych, które to mieszkania są sprzedawane w stanie deweloperskim. Koszty nieruchomości z obu rynków są podobne i mogą mieć swoje wady i zalety, to od nas zależy które nam się bardziej podoba.

Nieruchomości na wynajem

Nieruchomości obecnie tracą na wartości z roku na rok, przez rosnącą ilość nowych mieszkań. Rośnie ilość osób posiadających większą ilość mieszkań również w celach zarobkowych. Najpopularniejszym sposobem na zarabianie na posiadanym mieszkaniu jest obecnie jego wynajęcie. Wynajmowanie mieszkań jest obecnie dość dochodowa, jednak lokalizacja takiego mieszkania również musi być dobra. Mieszkania na wynajem są zlokalizowane, głównie w miejscowościach studenckich takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków które zawsze są oblegane przez masy studentów z całego kraju. Podczas wystawiania mieszkania do sprzedaży musimy zwrócić uwagę na estetykę, która jest obowiązkowa. Podczas robienia zdjęć do ogłoszenia, mieszkanie powinno być czyste, bez śmieci po poprzednich najmujących. Kolejnym ważnym aspektem zawierania umowy z najmującym jest uwzględnienie wszystkich aspektów, relacji wynajmujących-najmujący. Jeżeli nie ujmiemy części ważnych rzeczy w umownie nie powinniśmy się martwić ponieważ kodeks cywilny reguluję większość takich spraw. Wynajęcie mieszkania nie powinno być problemem w większym mieście co jest istotne ze względu na pokrycie kosztów stałych ponoszonych w trakcie kiedy mieszkanie stoi puste.

Rynek nieruchomości

Rynek nieruchomości w chwili obecnej jest w sytuacji nadwyżki mieszkań i domów w stosunku do ilości zainteresowanych ich zakupem. Sytuacja ta utrzymuje się od kilku lat i doprowadziła do obniżek cen nieruchomości z rynku pierwotnego co sprawiło że w obecnej sytuacja bardziej opłaca się kupić nowe mieszkanie niż używane. Sytuacja ta utrzyma się do momentu w którym poprawi się sytuacja materialna polaków, oraz większa ich ilość zacznie wchodzić w wiek dorosły. Kupno mieszkania z rynku pierwotnego wiąże się z brakiem pośredników, którzy biorą prowizję w wysokości kilku procent od wartości sprzedaży. Koszty stałe związane z zakupem mieszkania również są niższe w przypadku rynku pierwotnego. Problem z kupnem nieruchomości z rynku pierwotnego wiąże się konkretnie ze stanem sprzedaży tych nieruchomości. Mieszkania i domu w rynku pierwotnym jest ich stan, czyli stan deweloperski do pełnego wyposażenia. Zapotrzebowanie na nieruchomości mieszkalne zawsze będzie jednak ich obecna ilość jest w stanie zaspokoić zapotrzebowanie w chwili obecnej. Klienci na mieszkania i domy z rynku wtórnego, czy pierwotnego zawsze będą, ponieważ każdy koniec końców marzy o własnym miejscu do zamieszkania nie natomiast wynajmowaniu.

Nieruchomości pod wynajem

Nieruchomości pod wynajem to jeden ze sposobów zarabiania na posiadanych przez nas obiektach i jednocześnie nie tracenie kosztów na jej utrzymanie. Obecnie najbardziej charakterystycznymi miejscami do wynajmu mieszkania są oczywiście duże miejscowości studenckie, w których mieszkań na wynajem jest bardzo dużo. Z reguły mieszkania są wynajmowane pod większą ilość studentów, którzy składają się na nie solidarnie w pewnej części. Studenci jeżeli dajemy im dobre warunki i nie kontrolujemy co chwilę mieszkania, mogą tam mieszkać naprawdę bardzo długo, jednak musimy się liczyć z faktem że są również przypadki zniszczenia mieszkań przez najemców, dlatego warto wcześniej pobrać kaucję zabezpieczającą, która pozwoli nam w razie potrzeby pokryć szkody wyrządzone przez danego najemcę. Kaucja powinna wynosić zazwyczaj wartość wynajmu jednego miesiąca, chyba że mieszkanie posiada na stanie bardzo drogie sprzęty, wtedy możemy mówić o wyższych szkodach. Umowa najmu jaką podpiszemy z wynajmującym powinna zawierać wszystkie najważniejsze relacje wynajmujący-najemca, ponieważ większość przepisów i tak jest określona w kodeksie cywilnym i można ująć to w umowie. Poprawne sporządzenie umowy to podstawa do dobrej współpracy.

Atrakcyjna cena mieszkania

Chcąc zakupić mieszkanie, w pierwszej kolejności zwraca się uwagę na te lokale, które są dostępne w przystępnej ofercie cenowej. Jednak może się okazać, że takie nieruchomości nie są aż tak atrakcyjne, na jakie wyglądają.

Szczególnie zaś dotyczy to tych mieszkań, które są wystawione na sprzedaż w cenie znacznie poniżej cen rynkowych. Warto wtedy dowiedzieć się dlaczego tak jest, by mieć pewność, że nie kupuje się kota w worku. Nierzadko może się okazać, że takie mieszkanie jest na przykład po zalaniu, czy też wymaga generalnego remontu. Są też wystawiane nieruchomości w bardziej atrakcyjnej cenie wtedy, gdy na przykład są zadłużone. Dobrze jest więc sprawdzić lokal pod tym właśnie kątem. Czasami jednak udaje się natrafić na takie atrakcyjne ceny, za którymi nie kryje się nic podejrzanego. Do takich sytuacji dochodzi wtedy, gdy właściciel z jakiegoś powodu chce jak najszybciej sprzedać mieszkanie, co ma miejsce zwykle wtedy, gdy chce on wyjechać. Może się też zdarzyć, że dany lokal jest już obecny na rynku od dłuższego czasu i właściciel nie może znaleźć chętnego i dlatego obniża wartość lokalu. Niemniej w każdej z takich sytuacji warto najpierw dokładnie przyjrzeć się ofercie, zanim złoży się swoją propozycję.

Kiedy opłaca się kupić nieruchomość

Decyzja o zakupie nieruchomości zapada zwykle po wielu różnych analizach i przemyśleniach. W ten sposób można mieć pewność, że dokonuje się najlepszego możliwego wyboru. Jednak kiedy opłaca się dokonać takiej decyzji?

Zakup mieszkania to bardzo ważna decyzja w życiu, dlatego też warto dokładnie ją przemyśleć, biorąc pod uwagę wiele różnych aspektów. W pierwszej chwili myśli się głównie o tym, czy dany lokal jest na tyle atrakcyjny, by warto było go kupić. Później do głosu dochodzi jeszcze konieczność zgromadzenia potrzebnej kwoty, a więc najczęściej wzięcie kredytu w banku. Ponadto może się też okazać, że dana osoba nie myśli o zamieszkaniu w danym lokalu na stałe i bierze pod uwagę to, że za kilka lat będzie chciała sprzedać mieszkanie, by przenieść się do nieruchomości zlokalizowanej w innym miejscu. W takiej sytuacji warto więc upewnić się, że zakup danego lokalu jest naprawdę dogodną i przyszłościową inwestycją, która będzie taką również za kilka lat. By mieć taką pewność, najlepiej zdecydować się na mieszkanie dostępne na rynku pierwotnym. W ten sposób można liczyć na to, że lokal jest wybudowany w najlepszym standardzie, z uwzględnieniem ekologicznych rozwiązań. Takie mieszkania posiadają też certyfikat energetyczny, dzięki któremu eksploatacja lokalu jest tańsza, a wartość mieszkania utrzymuje się na wysokim poziomie.

Mieszkanie na nowym osiedlu

Poszukując atrakcyjnych ofert nieruchomości nierzadko bierze się pod uwagę te, które są dostępne na rynku pierwotnym. Można wówczas liczyć na wysoki standard wykończenia, a także na dobrą lokalizację.

Wybierając mieszkania, które są zbudowane w nowym osiedlu, można od razu się do nich wprowadzić po uiszczeniu należnej kwoty. Zazwyczaj nie wymagają one już żadnych prac wykończeniowych, więc wystarczy je po prostu umeblować. Kiedy bierze się pod uwagę takie nieruchomości, ważny jest nie tylko sam lokal, ale również to, co takie osiedle może zagwarantować. W pierwszej kolejności poszukuje się różnych rozwiązań, jakie zapewniają poczucie bezpieczeństwa, a więc zamontowany domofon, obecny monitoring, jak również ogrodzenie osiedla, które gwarantuje odseparowanie go między innymi od zgiełku miasta. Na takich osiedlach bardzo często można spotkać wewnętrzne place zabaw dla dzieci, czy też strefy, w jakich można pospacerować z całą rodziną, czy z psem. Niewątpliwą zaletą na takich osiedlach jest kształt budynku, jak również to, że mieszkania są bardzo często dostępne wraz z wieloma udogodnieniami. Można do nich zaliczyć przestronny balkon, windę, czy też schowek lub garaż dostępny w podziemiu.

Gdzie szukać mieszkań na sprzedaż

Kiedy chce się kupić mieszkanie, poszukuje się najlepszych ofert pod względem ceny. Jednak znalezienie odpowiedniego lokalu nie jest łatwe i może pochłonąć wiele cennego czasu.

Przede wszystkim warto zastanowić się nad tym, gdzie opłaca się szukać mieszkań wystawionych na sprzedaż. Do wyboru jest kilka różnych możliwości. Najbardziej atrakcyjne wydają się być portale internetowe, które są poświęcone tematyce zakupu i sprzedaży różnych nieruchomości. Przeglądając takie strony można dość szybko natrafić na lokale, które są dostępne w cenie z przedziału, w jakim dana osoba będzie chciała zakupić mieszkanie. Trzeba jednak liczyć się z tym, że zakup nieruchomości przez Internet może być ryzykowne i lepiej będzie zdać się tutaj na pomoc agenta nieruchomości. Warto też przeglądać te oferty, które są dostępne na rynku lokalnym, na przykład w prasie. W ten sposób można w krótkim czasie znaleźć mieszkania, które są najbardziej interesujące z racji na ich lokalizację. Jeśli poszukuje się mieszkań w konkretnej lokalizacji warto też zadzwonić do biura nieruchomości, co pozwoli oszczędzić swój czas. Wystarczy podać te parametry techniczne, które są szczególnie istotne, by otrzymać telefon od przedstawiciela biura z ofertą jeszcze tego samego dnia.

Zakup mieszkania do remontu

Kupując mieszkanie bardzo często zwraca się uwagę na cenę, która może być kluczowym czynnikiem, jaki wpłynie na decyzję. Może się więc okazać, że opłaci się zakupić lokal przeznaczony do remontu.

W sieci można znaleźć wiele ogłoszeń mieszkań, które wymagają generalnego remontu. Z takiej okazji mogą skorzystać wszyscy ci, którzy myślą o tym, by zakupiony lokal wykończyć według własnego gustu. Nie da się też ukryć, że zazwyczaj takie mieszkania są po prostu znacznie tańsze od tych, które są dostępne na rynku pierwotnym. Nie można jednak popadać w huraoptymizm, kiedy już natrafi się na atrakcyjną ofertę. Nigdy bowiem do końca nie wiadomo, z czym konkretnie będzie wiązać się remont nieruchomości. Niekiedy wystarczy tylko przemalować ściany, innym razem potrzebna jest wymiana instalacji elektrycznej, czy hydraulicznej. W takiej sytuacji może się okazać, że z pozoru atrakcyjne finansowo mieszkanie jest niezwykle kosztowną inwestycją, którą warto dogłębnie przemyśleć. Tym bardziej warto podejść ostrożnie do takiej oferty, jeśli jeszcze nie widziało się mieszkania na własne oczy, a tylko na zdjęciach, jakie zostały zamieszczone w sieci. W rzeczywistości może się okazać, że właściciel przemilczał kilka ważnych aspektów związanych z wyglądem lokalu.

Mieszkanie w kamienicy – wady i zalety

Pomimo tego, że pojawia się coraz więcej mieszkań w nowym budownictwie, dużym powodzeniem cieszą się też te lokale dostępne na rynku wtórnym. Szczególnie zaś te, które znajdują się w kamienicach. Czy faktycznie są one warte uwagi?

Mieszkanie, które znajduje się w kamienicy ma swoje plusy i minusy. Dobrą wiadomością jest niewątpliwie większy metraż takiego lokalu. Nie będzie więc większych trudności z aranżacją wnętrza w taki sposób, by mogło odpowiadać konkretnej osobie. Do innych zalet można zaliczyć to, że taki lokal znajduje się w zdrowym budynku, wybudowanym zwykle z cegły. Jednak trzeba też wziąć pod uwagę inne aspekty, jak na przykład sposób, w jaki ogrzewa się takie pomieszczenia. Nierzadko w takich lokalach znajdujących się w starym budownictwie wciąż znajdują się piece kaflowe, czy kuchnie szamotowe. Zatem chcąc zmienić taką formę ogrzewania na przykład na grzejniki elektryczne, trzeba będzie niekiedy przeprowadzić generalny remont, który jest dość kosztowny. Trzeba również wziąć pod uwagę to, kto jest właścicielem kamienicy, czy jest to administracja, czy też kamienica należy do prywatnego właściciela. Może się tak zdarzyć, że aby przeprowadzić remont w mieszkaniu, trzeba będzie najpierw uzyskać zgodę właściciela.

Zakup mieszkania przez Internet

Kiedy poszukuje się mieszkania na sprzedaż, najczęściej dąży się do tego, by mieć jak najszybciej za sobą wszelkie sprawy formalne. Niestety nie zawsze jest to możliwe ze względu na to, że warto zwykle chociaż raz zobaczyć, jak wygląda nieruchomość, którą ma się na oku.

Obecnie coraz większym powodzeniem cieszą się różne ogłoszenia mieszkań na sprzedaż, jakie można znaleźć przez Internet. Nie można się temu zresztą dziwić, jeśli w ten sposób znacznie łatwiej jest zrealizować transakcję, w tym również bez żadnych pośredników. Warto jednak pamiętać o tym, że kupowanie mieszkań online wiąże się z dużym ryzykiem. Przykładem mogą być chociażby zamieszczane zdjęcia w sieci, które nie zawsze mogą oddawać faktyczny stan pomieszczeń. Zawsze więc warto podchodzić do takich ofert z odpowiednią rezerwą, nawet jeśli oferta wydaje się być atrakcyjna tak pod względem ceny, jak i stanu technicznego lokalu. Znacznie więcej bowiem o ofercie będzie można powiedzieć po wizytacji nieruchomości i po dokonaniu własnej oceny mieszkania tak pod względem stanu, jak i przedstawionych informacji dostępnych na stronie internetowej. Niekiedy podczas takich oględzin udaje się z dobrym skutkiem negocjować cenę mieszkania.

Mieszkania i wybór piętra

Kiedy myśli się o zakupie nieruchomości, warto zwrócić uwagę na każdy szczegół dostępnej oferty. Może się tak zdarzyć, że o wyborze konkretnego mieszkania zadecyduje na przykład piętro.

Pomimo tego, że w pierwszej kolejności osoba, która chce kupić mieszkanie, myśli przede wszystkim o metrażu i związaną z nim ceną, może się okazać, że nie mniej istotne będzie piętro, na jakim znajdzie się dana nieruchomość. Im wyżej jest położone mieszkanie, tym mniej hałasów z zewnątrz dociera do środka. Nie da się również ukryć, że taki lokal jest bardziej atrakcyjny również ze względu na mniejsze zanieczyszczenie wnętrza pyłem i kurzem dochodzącymi z zewnątrz. Oczywiście wyższe piętro może być też mankamentem, zwłaszcza jeśli rozważa się zamieszkanie w budynku, który jest pozbawiony windy. W takiej sytuacji wchodzenie na przykład na trzecie lub czwarte piętro do najprzyjemniejszych czynności nie należy. Szczególnie jest to uciążliwe wtedy, gdy akurat wraca się późno z pracy, bądź też ma się w rękach ciężkie torby z zakupami. Warto więc zawsze dokładnie przyjrzeć się ofercie mieszkań, zanim dokona się konkretnego wyboru, by mieć tę pewność, że dany lokal jest właśnie tym, jakiego się właśnie poszukuje.

Mieszkania – zakup czy wynajem

Kiedy przegląda się ofertę dostępnych mieszkań na rynku, warto się dobrze zastanowić nad wyborem oferty. Mieszkania można zakupić w różnych cenach, jednak o wyborze konkretnego może zadecydować na przykład metraż.

Przeglądając ofertę dostępnych nieruchomości, można zauważyć, że coraz więcej pojawia się tych w nowym budownictwie. Jest to dobra informacja szczególnie dla tych, którzy bezskutecznie poszukują atrakcyjnych mieszkań już od kilku sezonów. Jednak może zdarzyć się tak, że najbardziej atrakcyjne mieszkanie jest zlokalizowane w innym mieście, a wtedy zakup takiej nieruchomości możne stanąć pod znakiem zapytania. Niekiedy zakup mieszkania wiąże się z dużym nakładem kosztów, w tym z wzięciem kredytu mieszkaniowego lub hipotecznego. Takie zobowiązanie finansowe może kłaść się cieniem na codzienne życie, nawet pomimo tego, że uda się kupić taką nieruchomość, jaka byłaby idealna. Warto więc wziąć też pod uwagę wynajem mieszkania, gdzie regularnie płaci się za metraż bez konieczności zaciągania kredytu. Jest to najlepszy wariant dla tych, którzy bardziej od czterech kątów cenią sobie mobilność. Jak można zauważyć, w ofercie są dostępne mieszkania na wynajem o różnym metrażu, dlatego też bez trudu uda się znaleźć taki wariant, jakiego się pod tym względem poszukuje.

Mieszkania w dogodnej lokalizacji

Chcąc zakupić mieszkanie, warto zwrócić uwagę na wszystkie parametry. Zazwyczaj o wyborze konkretnej nieruchomości może zadecydować nie tylko sama cena, ale również dogodna lokalizacja.

Nie da się ukryć, że obecnie lokalizacja ma duży wpływ na to, czy dane mieszkanie cieszy się dużym powodzeniem wśród chętnych, czy też nie. Coraz więcej osób poszukuje takiego lokalu, który znajdowałby się w zacisznym miejscu, z mnóstwem zieleni, gdzie można by było odpocząć od miejskiego zgiełku. Jest to zrozumiałe, jeśli codziennie pracuje się właśnie w takim miejscu, gdzie trudno jest zignorować dobiegający zewsząd hałas. Wracając zaś do domu, chce się pozostawić te wszystkie odgłosy miasta daleko za sobą, by móc cieszyć się rodzinnym życiem. Trzeba również przyznać, że dogodna lokalizacja to nie tylko zieleń i spokój, ale również poczucie bezpieczeństwa. Nie można się więc dziwić, że dużym powodzeniem cieszą się te mieszkania, które są zlokalizowane na nowoczesnym osiedlu mieszkaniowym, w jakim zamontowany jest nie tylko domofon, ale również działa na nim monitoring. Na takim osiedlu można na przykład pozwolić dzieciom bawić się bez dozoru rodziców, czy pozostawić samochód na widocznym miejscu parkingowym bez obaw, że pojazd zostanie skradziony.

Jakie mieszkanie kupić

Własne mieszkanie to marzenie wielu młodych osób, a także rodzin, które z różnych przyczyn zmuszone są żyć w wynajmowanych nieruchomościach. Oczywiście takie rozwiązanie ma sporo zalet i wiąże się z różnymi wygodami (jak choćby możliwość zmiany lokalizacji z dnia na dzień), jednak po kilku latach wiele osób zaczyna poważnie myśleć o zakupie własnej nieruchomości.

Kiedy decyzja już zapadła należałoby odpowiedzieć sobie na kilka istotnych pytań, mianowicie odnośnie interesującej potencjalnych kupców lokalizacji, a także metrażu wymarzonego mieszkania. O ile lokalizacja jest kwestią indywidualną – niektórzy nie wyobrażają sobie życia poza ścisłym centrum miasta, inni natomiast zdecydowanie wolą żyć na jego obrzeżach – o tyle w przypadku wielkości mieszkania można zauważyć pewną tendencję. Osoby młode najchętniej kupują mieszkania trzypokojowe, jednak pomieszczenia są rozmieszczone na raczej niedużym metrażu (często jest to około 50 m2). Takie rozwiązanie jest bardzo korzystne, ponieważ nieruchomość ma wystarczającą ilość pokoi, a jednocześnie jej cena jest sporo niższa niż w przypadku sporo większych, również trzypokojowych mieszkań. Warto jednak mieć na uwadze, że nieruchomości o mniejszym metrażu cieszą się większą popularnością i są wykupywane najszybciej.

O czym należy pamiętać kupując nieruchomość

Prawdopodobnie dla każdej osoby decydującej się na ten krok kupno nieruchomości jest dużym przeżyciem. To nie dziwi, ponieważ ten krok wymaga zainwestowania dużej sumy – kilkuset tysięcy złotych –dlatego też konieczne jest wybranie mieszkania, które na pewno będzie spełniać oczekiwania każdego członka rodziny mającego tam zamieszkać.

Na co zwracać uwagę

Przede wszystkim już na samym początku trzeba sprecyzować jakie ma się oczekiwania. Istotną rolę odgrywa z pewnością lokalizacja – niektórzy chcą mieszkać możliwie najbliżej centrum, inni natomiast wolą żyć dalej od serca miasta. W tym drugim przypadku można liczyć na zakup mieszkania w nieco niższej cenie, gdyż jest ona w dużej mierze uzależniona od lokalizacji powstającego bloku. Kolejnym punktem powinien być wybór wielkości mieszkania – rodzina z dziećmi powinna pomyśleć o mieszkaniu większym niż dwupokojowe, natomiast emeryci mogą wygodnie żyć w mieszkaniu 35-45 metrowym.
Decydując się na kupno mieszkania od dewelopera należy przede wszystkim znaleźć jak najwięcej informacji na jego temat. Warto poszukać w sieci opinii na temat poprzednich inwestycji i informacji o ogólnych wrażeniach poprzednich klientów. Takie opinie mogą okazać się bardzo pomocne.

Nieruchomość kupowana z pomocą pośrednika

Kupno nieruchomości to inwestycja, która wymaga dogłębnego przemyślenia. Jeśli decyzja już zapadła warto mieć świadomość, że niezależnie od tego czy chodzi o mieszkanie czy o dom, nieruchomość należy kupować z pewnego źródła. Sporo osób zadaje sobie pytanie czy lepiej kupić mieszkanie od dewelopera, zdecydować się na samodzielne poszukiwanie odpowiedniego lokum, czy skorzystać z usług pośrednictwa nieruchomości. Każde z tych rozwiązań ma niekwestionowane zalety, jednak najwygodniejszą formą tego typu zakupów wydaje się być skorzystanie z usług pośrednika.

Biuro nieruchomości – dlaczego warto korzystać z jego usług?

Przede wszystkim należy sobie zdać sprawę, że wiele osób chcących sprzedać mieszkanie zleca znalezienie klienta i przeprowadzenie transakcji właśnie pośrednictwu. W związku z tym baza nieruchomości tego typu firm jest naprawdę ogromna. Nie bez znaczenia jest fakt, że wkład własny podczas poszukiwań odpowiedniego domu czy mieszkania zostaje ograniczony do minimum, gdyż za klienta wykonuje to pośrednik. Po kilku dniach osoba chcąca kupić nieruchomość może wybrać się do wybranych lokali i na własne oczy przekonać się czy spełnia ona oczekiwania czy też nie. W przypadku zdecydowania się na zakup nieruchomości wiele formalności zostaje załatwionych przez wybranego pośrednika.

Zakup nieruchomości

Każda osoba w pewnym momencie swojego życia chce się usamodzielnić i zacząć „mieszkać na swoim”. Aby tak się mogło stać warto rozejrzeć się po rynku nieruchomości i rozpocząć poszukiwania takiego mieszkania, które spełni oczekiwania zarówno pod względem lokalizacji, jak również metrażu i ilości pokoi.

Jakie mieszkanie warto kupić?

W przypadku osób planujących wynajęcie kupionej nieruchomości, a nie życia w niej najlepszym pomysłem wydaje się być zakup lokalu blisko centrum miasta, aby bez trudu znaleźć najemcę. Ci natomiast, którzy chcą mieszkać w kupionym mieszkaniu powinni jeszcze przed rozpoczęciem poszukiwań zdecydować jak duże powinno ono być. Na rynku nieruchomości nie brakuje mieszkań o różnym metrażu. Duże mające nawet ponad 100 m2, kawalerki, czy pośrednie mające około 40-60 m2. Nie da się ukryć, że największą popularnością cieszą się mieszkania stosunkowo nieduże, na przykład takie, w których trzy pokoje z łazienką mieszczą się na zaledwie 50 m2. Rzecz jasna trzeba się liczyć z tym, że w takim mieszkaniu raczej nie będzie wydzielonej kuchni, jednakże efektowne aranżacje wnętrz pozwalają na urządzenie salonu z aneksem kuchennym w funkcjonalny, a jednocześnie ładny sposób.

Inwestycja w nieruchomości

Przede wszystkim należy sobie zadać pytanie czy warto inwestować w nieruchomości. Jest to bowiem niezwykle duży wydatek, a jednocześnie pamiętać należy, iż ma się do czynienia z inwestycją długoterminową. Zdaniem wielu analityków ważniejszą kwestią jest to w jakie nieruchomości zainwestować. Możliwości jest wiele, od domów, przez mieszkania, aż po coraz popularniejsze apartamentowce. Przed podjęciem decyzji o kupnie konkretnego lokalu istotne jest, aby odpowiedzieć sobie na pytanie czy nieruchomość będzie stać pusta, czy może lepszym pomysłem jest jej wykończenie a następnie wynajęcie. W drugim przypadku najlepszym pomysłem wydaje się kupno nieruchomości o stosunkowo niedużym metrażu w mieście akademickim, najlepiej w pobliżu jednej z tamtejszych uczelni. Taki wybór sprawi, że wynajęcie mieszkania nie powinno być problemem. Dobrym pomysłem wydaje się kupno nieruchomości dwupokojowej, gdyż nietrudno ją wynająć zarówno studentom, jak również rodzinie z dziećmi.

Czy rzeczywiście warto?

Oczywiście zakup mieszkania to wydatek rzędu kilkuset tysięcy złotych, ale biorąc pod uwagę, że każdego miesiąca część kwoty wracać będzie na konto, a po jakimś czasie, zyski przewyższą straty, warto przemyśleć tę kwestię.

Page 1 of 5

Powered by WordPress & Theme by Anders Norén