Czym przede wszystkim zajmują się architekci

Architektura to pojęcie bardzo wszechstronne. Dotyczy ona przede wszystkim budynków, lecz nie tylko. Architekci projektują domy oraz jego otoczenie, dlatego mówi się o architekturze krajobrazu. Architektura głownie opisuje charakter budynku. Architekci muszą zapewnić wszelkie potrzeby przestrzenne i mieszkaniowe w danym pomieszczeniu. Wykonując te projekty biorą oni pod uwagę przestrzeń pomieszczenia, głośność jaka tam panuje, światło, a także i formę. Architekci jednak nie tylko zajmują się projektowaniem pomieszczeń, czy domów. Oni również rozplanowywaniem miast i osiedli, na których zamieszkują ludzie. Architektura powinna tak tworzyć, aby otrzymane dzieło było piękne, trwałe oraz bardzo użyteczne. Architekci dają także możliwość osiągnięcia bardzo specyficznych i różnokształtnych budowli, ale w dalszym ciągu użytecznych. Każdy ma swoją definicję piękna i niektórym nie zawsze to co nowoczesne kojarzy się z tym co piękne. Architekci mają wiele pomysłów, aby dawać mnóstwo możliwości swoim zleceniodawcom. Jak widać, bycie architektem to konieczność zastosowania bardzo wielu umiejętności, które mają wpływ na końcowy wygląd domu czy też spełnienie oczekiwań jego właścicieli pod każdym względem.

Jak zagospodarować teren dokoła domu

Każdy z nas marzy o dużym i pięknym domu wraz z cudownym ogrodem. Niestety może okazać się, że sami nie będziemy potrafili zagospodarować tych przestrzeni, a przede wszystkim ogrodu. Niekiedy mamy bardzo bliskie sąsiedztwo, a wcale nie chcemy odgradzać się od nich betonowym murem, wystarczy nam jedynie kilka dużych krzewów, abyśmy nie czuli się nieustannie obserwowani. Takich właśnie spraw i czynności dotyczy architektura krajobrazu. Specjalnie wyszkoleni architekci w tej dziedzinie pozwolą zapełnić nasz ogród, cudowną szata roślinną oraz wieloma elementami wodnymi oraz budowlanymi. Tak piękny ogród będzie nas nieustannie przyciągał do siebie i będziemy się czuli w nim jak w raju. Krzewy, kwiaty oraz zielona trawa, to praktycznie rutyna każdego ogrodu. Jednakże można dodać tam jeszcze kilka elementów, aby efekty były zdumiewające. Można dodać do ogrodów parę szczegółów, np. fontannę lub jakieś małe rzeźby, a wtedy zupełnie na korzyść odmieni się nasz ogród. Są nawet tacy, którzy zgłaszają się do konkursów wraz ze swoimi ogrodami, bo niektóre są naprawdę śliczne. Jednak na pewno robią to przede wszystkim dla siebie, gdyż mieszkanie w miłym otoczeniu na pewno jest zncznie przyjemniejsze.

Rozbudowa domu – w jaki sposób

Kiedy budujemy dom, to nie wybiegamy w przyszłość i nie zastanawiamy się kto będzie w nim mieszkał za kilkanaście lat. Z czasem jednak małe dzieci dorastają, a rodzice w dalszym ciągu chcą je mieć przy sobie. Jeden dom to za mało dla dwóch rodzin, a wybudowanie drugiego domu, może być zbyt kosztowne dla młodych ludzi. Dlatego coraz częściej dobudowywane są kolejne pomieszczenia do domu, w którym ktoś mieszka już przez kilkanaście lat. Takie dobudowanie jest bardzo wygodne z tego względu, że nie potrzeba załatwiać tak wielu formalności, jak przy budowie nowego domu. Takie dobudowane pomieszczenie będzie bardzo komfortowe dla drugiej rodziny i znacznie powiększy wygląd zewnętrzny całego budynku. Z czasem można wykonać na tych dwóch budowach jedną elewację ni uzyskamy piękny i bardzo duży dom, prawie podobny do willi lub apartamentu. Takie projekty są podobne do domów wielorodzinnych, z tymże tutaj otrzymuje się znacznie mniejszy metraż, ale jednocześnie są znacznie mniejsze koszty utrzymania. Obecnie więc nie dziwi widok bardzo wielu domów, które akurat są w trakcie rozbudowy. Często bowiem koszt wykonania takich prac jest znacznie niższy niż w przypadku budowy nowego domu, a nie każdy ma miejsce na pobudowanie nowego.

Gdzie się budować?

Mieszkając w dużym mieście bardzo często po jakimś czasie ludzie mają już dość hałasu, tłumów oraz ograniczeń przestrzennych. Aby pomóc sobie, ludzie kupują sobie działki gdzieś daleko za miastem, na małej wiosce. Koszt takiej działki wcale nie jest aż tak bardzo duży, dlatego wiele ludzi decyduje się na takie transakcje. Na takie działki ludzie jadą odpocząć i zapomnieć o całym otaczającym ich codziennym życiu. Zazwyczaj budują sobie tylko małe dwu lub trzypokojowe mieszkanka, natomiast pozwalają sobie na ogromne ogrody z dużą ilością kwiatów oraz krzewów. Na takiej wiosce panuje kompletna cisza i spokój. Należy jednak liczyć się z tym, że zazwyczaj brak tam jakichkolwiek sklepów, a już w żadnym wypadku nie ma tam galerii, klubów sportowych oraz salonów piękności. W dużych miastach wszystkie takie obiekty są blisko siebie, na wioskach natomiast wszystko odbywa się w naturalny sposób. Można opalać się na słońcu, a nie w solarium, można jeździć na rowerze, a nie na rowerku w klubie sportowym, a także biegać po lesie, a nie po bieżni. Mieszkanie na wsi daje bardzo dużo swobody. Dlatego też obecnie wiele osób zamiast decydować się na mieszkanie w centrum miast poszukuje spokojnych i ustronnych miejsc.

Budowa domu – proces czasochłonny

Swój własny dom buduje się zazwyczaj raz w życiu. Jest to bardzo trudny proces i wymaga wielkiego poświęcenia oraz zaangażowania. Sami jednak nie jesteśmy w stanie zbyt wiele zrobić, dlatego warto już na samym początku pomyśleć o wynajęciu fachowców. Obecnie jest bardzo dużo firm oferujących usługi budowlane, jednak taka firma powinna być w pełni sprawdzona. Niekiedy trzeba zostawić samych budowlańców na placu budowy, dlatego muszą oni być bardzo uczciwi i pracowici. Każda ekipa budowlana ma swojego kierownika. Kierownik budowy zazwyczaj nie pracuje fizycznie zbyt dużo, on jedynie pilnuje projektu oraz swoich pracowników. U niego liczy się doświadczenie, a u pracowników przede wszystkim umiejętności. Budowlańcy powinni znać się na tym co robią, aby nie popełnić żadnego błędu. Cała budowla musi być wykonana niezwykle perfekcyjnie, bez żadnych pomyłek, ponieważ nawet najmniejsza pomyłka może mieć wpływ na całościowy układ budowli. Należy zatem wynajmować sprawdzone firmy, z kilkuletnim doświadczeniem i wysokimi kwalifikacjami. Jeżeli chcemy mieć jak najbardziej sprawdzoną firmę, dobrze wybierać takie, które polecają nam nasi znajomi, wtedy wiemy, jak ona pracuje i czy spełni nasze wymagania.

Gdzie najlepiej kupić mieszkanie

Bardzo często jest tak, ze ludzie kupują lub wynajmują sobie mieszkanie, w miejscu niezwykle praktycznym z szybkim dojazdem do pracy. Najczęściej właśnie trzeba ulokować się w jakimś dużym mieście, bo tylko tam jest najlepsza dla nas praca. Mamy wtedy konieczność zamieszkania w bloku, który znajduje się parę metrów od bardzo ruchliwej ulicy. Jesteśmy na początku tym przerażeni, jednak z czasem przestajemy na to zwracać uwagę, ponieważ obecnie duża część nowych budynków potrafi wyeliminować lub zmniejszyć nadmierny hałas. Hałas jest najmniej pożądany przez różnych ludzi, a zwłaszcza starszych. Zarówno hałas uliczny, jak i lotniczy bądź dyskotekowy może być naprawdę szkodliwy i z czasem może doprowadzić do jakiś problemów zdrowotnych. Na szczęście obecnie technika się bardzo rozwija i powstają specjalne okna oraz szyby, które potrafią zmniejszyć natężenie dźwięku w danym pomieszczeniu. Są różne rodzaje szyb i szkieł i najlepiej doradzi nam specjalista, który typ najbardziej pasuje do naszego hałasu. Dzisiaj możliwości jak chodzi o zakup mieszkania na pewno jest z każdym rokiem coraz więcej, dlatego też każdy bez problemów powinien coś odpowiedniego dla siebie znaleźć w interesującej go lokalizacji.

Koszty budowania róznych budynków

Wybudowanie jakiegoś obiektu, np. domu mieszkalnego wiążę się z dużymi kosztami. Chcemy zatem, aby taki obiekt posłużył nam jak najdłużej i żebyśmy nie musieli go zaraz remontować. Najważniejsze jest to, aby nie przeciekał, czyli bronił się przed wszelkimi opadami, deszczu, śniegu lub mrozami. Musi on być zatem odpowiednio zabezpieczony. O to powinny zadbać firmy budowlane, wykonujące dane zlecenie. W takich momentach nie zawsze jednak liczy się samo wykonanie, ale także materiał, z jakiego jest tworzony dany obiekt. Musi to być bardzo trwały materiał, dlatego lepiej dołożyć kilka złotych i kupić cos lepszego, niż potem miałoby nam się to popsuć i mielibyśmy tego żałować. Najwięcej szkód w takim budynku może spowodować właśnie woda pod różnymi postaciami. Przez nią może odpadać tynk, mogą wilgotnieć piwnice lub może pojawić się pleśń na ścianie. Konstrukcje powinny być tak zaprojektowane, aby skutecznie broniły się przed tego typu zagrożeniami ze strony środowiska. Wymaga to zatem bardzo precyzyjnego projektu i takiego samego wykonania. Dobrze wykonany budynek nie będzie sprawiał żadnych problemów przez bardzo wiele lat, dlatego warto zainwestować w to, aby został on dobrze postawiony. Na pewno jest to przed wszystkim zasługa odpowiednio wybranej ekipy, która taki budynek będzie stawiać.

Praca w budownictwie – dla kogo?

Aby mieć możliwość pracować w branży budowlanej należy wcześniej ukończyć odpowiednie studia. Są to zazwyczaj studia techniczne, do których niestety nie każdy jest stworzony. Cała budowa zaczyna się od stworzenia projektu, na którym musi być zaznaczone wszystko, każda kondygnacja oraz każde pomieszczenie w tym budynku. Taki projekt jest bardzo czasochłonny i wymaga dużej precyzji. Następnie kierownicy budowy muszą odczytać i zrozumieć ten projekt, aby móc kierować pracą wszystkich członków zespołu. Jeśli projekt dotyczy kilkupiętrowego budynku, np. jakiegoś biurowca, to najczęściej ludziom pomagają maszyny, o ogromnej mocy. Dużo rzeczy jednak trzeba jeszcze wykonać ręcznie, co czasem może być bardzo męczące, zwłaszcza wtedy kiedy warunki pogodowe są niezwykle uciążliwe. Na wykonanie budynku zazwyczaj jest jakiś określony czas i cały zespół nie może sobie pozwalać na zbyt długie przerwy, kiedy np.. za mocno świeci słońce lub pada, bo nadzwyczajnej gonią ich terminy i dlatego muszą nieustannie pracować. Ponieważ budownictwo dzisiaj niezwykle prężnie się rozwija, jest coraz większe zapotrzebowanie na odpowiednio wykształconych specjalistów z dziedziny projektowania. Ci którzy mają odpowiednie wykształcenie i już pewne doświadczenie, mogą liczyć na pracę na bardzo atrakcyjnych warunkach. Niemal każde biuro projektowe z chęcią zatrudni takie właśnie osoby, gdyż doskonale wiedzą, jak duże mogą mieć z tego tytułu korzyści. Wielu młodych projektantów zyskuje z czasem na rynku bardzo dużą renomę,

Ciekawe i nietypowe budynki

Na świecie istnieje mnóstwo ciekawych budowli, które wcale nie są podobne np. do prostych domów. Architekci prześcigają się w swoich pomysłach, dlatego też powstają budowle o przeróżnych kształtach. Za jeden z najśmieszniejszych i najbardziej niekonwencjonalnych budowli na świecie uznaje się Krzywy Domek w Sopocie. Tam nic nie jest proste, okna, drzwi i dach są powykrzywiane i z daleka ten domek wygląda jak zniekształcony balon. Bardzo ciekawym pomysłem jednego z architektów było stworzenie projektu domu, który praktycznie w całości jest z kamienia. Taki domek znajduje się w Portugalii i jedynie jego dach wygląda dosyć tradycyjnie, ponieważ wykonano go z klasycznego gontu. Również w Japonii znajduje się wiele ciekawych budowli. Za jedną z najbardziej godnych podziwu uznaje się Budynek TV Fuji, ponieważ z daleka wygląda on jakby cały był po prostu ułożony z klocków. Jeden z architektów stworzył także budynek, który wygląda jak koszyk na zakupy. Jest on również bardzo interesujący i przyciąga uwagę niejednego turysty. Obecnie z takimi ciekawostkami architektury, nawet jeżeli nie mamy możliwości zobaczyć ich na żywo, możemy znaleźć wiele informacji na ich temat na przykład w Internecie, gdzie bez problemu zazwyczaj także możemy znaleźć ich zdjęcia. Często takie ciekawostki są opisane w taki sposób, aby czytało się na ich temat bardzo łatwo i przyjemnie. Na pewno jednak zobaczenie takich ciekawych budynków na żywo jest najlepszym rozwiązaniem, jeżeli tylko stać nas na podróż, często do odległych zakątków świata.

Kto zajmuje się budowanie dużych obiektów

Co jakiś czas wznoszone są coraz to nowe domy, sklepy, firmy lub inne przedsiębiorstwa. Zajmują się tym fachowcy, którzy doskonale znają się na tym, co robią. Ta praca wymaga jednak od nich niezwykłej dokładności w wykonywaniu wszystkich tych czynności i zadań. Jeżeli chcemy zostać kierownikami jakieś firmy bądź budowy, to potrzebna jest nam również umiejętność kierowania innymi oraz planowania pracy dla całego zespołu. Coraz milej widziana u inżynierów jest również znajomość języków obcych, np. angielskiego. Umożliwia to korzystanie z oryginalnych wersji instrukcji jakiś maszyn lub projektów. Bardzo często dzieje się tak, że za granicą znacznie szybciej wszystko się rozwija. Możemy, zatem uczyć się od nich, a potem częściej takich projektów wprowadzać do swoich. Taki budowniczy musi mieć również bardzo dobrą kondycję oraz siłę, ponieważ ta praca wymaga np. podnoszenia jakiś przedmiotów lub chodzenia po rusztowaniach. Bardzo ważne jest też to, aby nie mieć leku wysokości, gdyś niektóre budowle są wznoszone na wysokość nawet kilkuset metrów. Obecnie gdy chodzi o budowę tak dużych obiektów, zazwyczaj zajmują się tym bardzo wyspecjalizowane w tym firmy, mające przede wszystkim odpowiednie doświadczenie oraz sprzęt. Ten zaś jest w przypadku takich właśnie inwestycji niezwykle istotny. Tylko dzięki odpowiednim dźwigom czy koparkom można wykonać wiele prac na budowie takich właśnie budynków. Dlatego też inwestorzy zazwyczaj bardzo starannie poszukują odpowiednich wykonawców takich właśnie usług.

Co rozumiemy przez „atrakcyjność” nieruchomości

Co sprawia, że wśród kilku podobnych pod względem ceny lub stanu prawnego nieruchomości wybieramy jedną właściwą? Tym wyznacznikiem jest atrakcyjność, czyli suma wszystkich cech, które uważamy za korzystne. Naturalnie każdy zainteresowany kupnem/wynajmem nieruchomości ma swoje wytyczne, do których dąży, więc zachodzi tu pewne subiektywne dobieranie. Preferencje każdego chętnego klienta mają duże znaczenie jeśli chodzi o dokonanie ostatecznego wyboru.
Wśród najczęściej respektowanych zalet wymienia się na przykład cenę – w niektórych okresach czasu cena ta może być znacznie niższa, obniżki pojawiają się też w związku z istnieniem jakichś niedostatków (niekoniecznie wad, bardziej kwestii dotyczących średnio korzystnej lokalizacji itd.). Ważna jest też funkcjonalność, czyli możliwość zastosowania wybranej nieruchomości zgodnie ze swoimi potrzebami (np. niektórzy poszukują gruntu pod uprawę, inni lokalu pod otworzenie sklepu). Nieruchomość funkcjonalna i droższa może okazać się bardziej atrakcyjna niż tania, ale niekorzystnie położona i wymagająca wielu miesięcy pracy.
Część osób zwraca uwagę także (a nawet przede wszystkim) na otoczenie. W przypadku lokalu mieszkalnego sąsiedzi to dość istotna kwestia, podobnie jak bliskość niezbędnych instytucji i występowanie dobrego dojazdu do potrzebnych miejsc. W przypadku działki – liczy się cisza, spokój i czyste środowisko.

Określanie stanu prawnego nieruchomości

Określanie stanu prawnego nieruchomości jest dość ważną kwestią przed podjęciem próby jej sprzedaży czy też wynajmu. Nikt nie chce kupować i wynajmować w ciemno, więc gdy wartość nieruchomości nie jest znana i nie wiadomo, czy np. nie jest obciążona długami, znacznie traci na atrakcyjności. Ustalenie takie pomaga skutecznie wycenić nieruchomość oraz zyskać możliwość przekonania potencjalnego klienta, że kwota, jakiej żądamy, nie jest wymyślona.
Wycenę po określeniu stanu prawnego można wykonać na żądanie, pomaga w tym np. inwestor. Warto uważać na takie nieruchomości, których stan prawny wciąż pozostaje nieznany lub właściciel nie chce na ten temat rozmawiać. Zawsze przywodzi to na myśl chęć oszukania kupującego.
Podczas ustalania zwracać należy na posiadanie przez nieruchomość księgi wieczystej (to niezwykle ważny dokument, w którym zapisywane są prawa do nieruchomości zarówno te, które już ustały, jak i aktualne), ewentualnie na szereg innych dokumentów pełniących funkcję wspomnianej księgi. Gdy jakieś zapisy w księdze pozostają niejasne, należy dążyć do ich sprawdzenia, oczywiście powinno być tak, że treści zawarte w księdze przedstawiają bez przekłamań rzeczywistą sytuację nieruchomości. Gdy księga nie istnieje, jakiekolwiek działania w kierunku nieruchomości wymagają użycia drogi sądowej.

Popularność nieruchomości

Tak duża ilość ogłoszeń dotyczących sprzedaży czy wynajmu nieruchomości wskazuje na to, że stanowią one obecnie niezwykle interesujący i popularny przedmiot transakcji. Istnieją nawet firmy specjalizujące się w obrocie nieruchomościami, wyszukiwaniu ich czy też przygotowywaniu do sprzedaży poprzez pomoc właścicielom w przygotowaniu wszystkich niezbędnych formalności.
Ogłoszenia pojawiają się w różnych mediach: w internecie, w prasie ogólnej i lokalnej, w radiu i czasem również w telewizji (telegazeta). Bywają "świeże" tylko przez krótkie chwile. Często wykonujemy telefon tylko po to, by dowiedzieć się o tym, iż dana nieruchomość już ma nowego właściciela czy też najemcę.
Są sezony, w których nieruchomości "schodzą" znacznie szybciej, na przykład pod koniec lata można zauważyć zwiększone zainteresowanie wynajmem mieszkań położonych w centrum miast – wynajmują je studenci i uczniowie. Na wiosnę wzrasta dość często zainteresowanie mieszkaniami dla rodzin szukających własnego lokum. Popularność wynika też z faktu położenia nieruchomości, te w miejscowościach turystycznych mają większy zbyt niż te, które powstają w miastach pozbawionych atrakcji dla przyjezdnych. Stan i rozmiary, np. w przypadku mieszkań, są również wyznacznikiem godnym wspomnienia.

Ogłoszenia i jak je przeglądać

Zainteresowanie kupnem lub wynajmem nieruchomości przekłada się na poszukiwanie ciekawych ofert na przykład poprzez przeglądanie ogłoszeń zawartych w odpowiednich działach. Wiele osób prywatnych lub przedstawicieli firm regularnie przeszukuje miejsca gromadzące ogromne ilości ogłoszeń, odrzucając oferty niepasujące do oczekiwań i skupiając się wyłącznie na tych atrakcyjnych. Obecnie większość ogłoszeń pojawia się w przeznaczonych specjalnie do tego portalach internetowych – ten sposób ogłaszania wyparł z powodzeniem informatory w wersjach papierowych i powoli wypiera gazety (osoba czy firma dodająca ogłoszenie zrobi to znacznie łatwiej z wykorzystaniem internetu, niż inaczej). Najszybciej zauważane są ogłoszenia z jednym zdjęciem lub kilkoma, dzięki czemu można od razu ocenić stan nieruchomości i przekonać się, że jest ona adekwatna do oczekiwań. Liczy się również wyczerpujący opis, który nie może być rozwlekły, ale powinien w zwięzły sposób przekazywać najważniejsze informacje, w tym dane dotyczące rozmiaru, a także położenia czy innych istniejących zalet lub wad. Ogłoszenia przekłamane w ten lub inny sposób są dzisiaj szybko weryfikowane, dodatkowo obecna w serwisach internetowych moderacja pomaga w "odsianiu" ofert nieuczciwych, nieaktualnych itd.
Konieczne w ogłoszeniu są także dane kontaktowe, obowiązkowo numer telefonu, ewentualnie adres e-mail.

Wybór mieszkania

Wybór mieszkania należy do jednych z poważniejszych i najważniejszych decyzji w życiu większości z nas. W pierwszej kolejności zastanawiamy się nad lokalizacją nieruchomości, Zwracamy uwagę na odległość od centrum, przystanku komunikacji miejskiej, dostępność do miejsca parkingowego, lokalizacji ośrodka zdrowia, sklepu itp. W następnym etapie zastanawiamy się nad odpowiednim metrażem naszego nowego mieszkania. Istotna jest zarówno liczba pomieszczeń, jak ich układ. Następnie należy zastanowić się nad tym, czy chcemy zakupić mieszkanie z rynku wtórnego, czy pierwotnego. Przy dokonywaniu wyboru warto zwrócić uwagę również na technologię budowy, ponieważ mieszkanie ma nam posłużyć przez długie lata. Musimy porównać oferty mieszkań, które w chwili obecnej są dostępne na rynku i sprawdzić jaki jest stosunek ceny do standardu wykończenia pomieszczeń. Wszystko zależy od naszych wymagań. Możemy zdecydować się na droższe mieszkanie o wysokim standardzie, lub kupić mieszkanie wymagające remontu. Wybór pierwszej opcji jest oczywiście wygodny, ale druga opcja daje nam możliwość samodzielnego wyboru najodpowiedniejszego dla nas sposobu wykończenia wnętrz. W poszukiwaniach najlepszej dla nas nieruchomości możemy posiłkować się pomocą biura pośrednictwa nieruchomości lub rozpocząć samodzielne poszukiwania. Obecnie w internecie znajdziemy kilka ciekawych stron z ogłoszeniami nieruchomości na sprzedaż, gdzie dostępne są nie tylko szczegółowe opisy nieruchomości, ale również zdjęcia pomieszczeń.

Czy warto korzystać z pomocy biur pośrednictwa nieruchomości?

Większość z nas miała już okazję brać udział w poszukiwaniach mieszkania na sprzedaż lub wynajem. W internecie możemy odszukać wiele ofert nieruchomości oferowanych zarówno bezpośrednio przez właścicieli, jak i biura pośrednictwa. Dzwonimy pod wskazany numer telefonu i okazuje się, że po drugiej stronie słuchawki odzywa się pośrednik, który ogólnikowo opisuje nam standard mieszkania i zachęca do obejrzenia mieszkania, oczywiście po podpisaniu umowy z biurem. Pojawia się wtedy pytanie czy z takich usług korzystać? Większość biur pobiera prowizję zarówno od kupujących, jak i sprzedających. Zdarzają się też pośrednicy ustalający prowizję tylko od sprzedawcy, jednak przeważnie jest ona trochę wyższa, co wpływa również na podwyższenie ceny mieszkania. Jeśli korzystamy z usług pośrednika, musimy liczyć się ze zwiększonymi kosztami transakcji. Zyskujemy jednak pomoc przy podpisywaniu umowy przedwstępnej, negocjacji ceny, załatwieniu formalności kredytowych, itp. Każdy pośrednik musi obowiązkowo podlegać ubezpieczeniu, które zapewnia wypłatę odszkodowania jeśli transakcja zostanie przeprowadzona nieprawidłowo i narazi to strony na dodatkowe koszty. Z jednej strony mamy koszt ponoszonej prowizji, z drugiej zaś bezpieczeństwo transakcji. Decyzja należy do kupującego, to on musi zastanowić się czy poradzi sobie z wszelkimi formalnościami i samodzielnie będzie potrafił poszukać dla siebie najodpowiedniejszego mieszkania.

Wybór działki budowlanej

Może nam się wydawać, że zakup działki pod budowę domu jednorodzinnego jest łatwy. Nic bardziej mylnego. Od tego, jaką działkę wybierzemy zależy jakość naszego życia w najbliższym czasie. W pierwszej kolejności należy wybrać lokalizację działki i jej odległość od centrum. Następnie należy zwrócić uwagę na media dostępne na działce i ewentualną możliwość ich doprowadzenia. Ważne jest tu ukształtowanie terenu, nie wszędzie np. można budować przydomową oczyszczalnie ścieków. Zwróćmy uwagę na klasyfikację ziemi, najlepiej jeśli będzie to typowa działka budowlana bo nie wszystkie działki rolne uda się przekształcić na budowlane. Istotne są wymiary działki, idealna działka ma kształt kwadratu lub prostokąta. Chociaż zdarzają się również działki trójkątne, lub w kształcie nieregulanego wielokąta, które są tańsze, ale mało funkcjonalne. Na zbyt wąskiej działce możemy mieć problem z postawieniem domu o jakim marzymy. Dla każdego z nas dużą rolę odgrywają pieniądze, dlatego cena działki jest jednym z najważniejszych czynników przy wyborze nieruchomości. Pamiętajmy jednak, że czasami warto dołożyć kilka tysięcy więcej i mieć wymarzoną i funkcjonalną działkę z nieograniczonym dostępem do drogi miejskiej. Budownictwo mieszkaniowe jest o wiele bardziej trudniejsze, niż mogłoby nam się wydawać, musimy liczyć się z wieloma aspektami. Podejmujmy więc decyzję o zakupie tej nieruchomości bardzo rozważnie.

Projekt budowy domu jednorodzinnego

Wybór projektu domu jednorodzinnego to bardzo ważne wydarzenie. Każdy z nas marzy o własnym domu z ogródkiem, który jest odpowiednio dopasowany do naszych indywidualnych wymagań i potrzeb. Liczy się wielkość domu, to ile będzie miał kondygnacji i jaką będzie miał liczbę pomieszczeń. . Możemy wybrać dom piętrowy lub np. parterowy z użytkowym poddaszem, bądź też z możliwością późniejszej adaptacji poddasza. Ta ostatnia opcja jest o tyle dobra, że nie musimy odrazu wykańczać całego budynku. Jeśli natomiast kiedyś pojawi się potrzeba zagospodarowania większej liczby powierzchni, to możemy skorzystać z dodatkowego miejsca na poddaszu. Pamiętajmy, żeby wybierać projekty o odpowiednim rozmieszczeniu pomieszczeń, ponieważ chociaż w porozumieniu z kierownikiem budowy można dokonać niewielkich poprawek, to nie wszystko można zmienić. Nawet jeśli istnieje możliwość zmiany kształtu i rozmieszczenia ścianek działowych, to już ścian nośnych nie zmienimy. Liczba pomieszczeń zależy od liczebności naszej rodziny i planów co do jej ewentualnego powiększenia. Ważny jest wybór takiego projektu, który spodoba nam się nie tylko zewnątrz ale również zapewni komfort podczas jego użytkowania. Do wyboru jest tysiące projektów i każdy powinien znaleźć coś dla siebie. Dla bardziej wybrednych architekci oferują wykonanie indywidualnego projektu nieruchomości. Oczywiście zakup takiego projektu znacznie przewyższa cenę tradycyjnych projektów, ale otrzymujemy projekt idealnie dopasowany do naszych potrzeb.

Kryzys rynku nieruchomości

Ostatnio często mówi się, że na rynku nieruchomości panuje kryzys. Chociaż dosyć często nadużywa się ostatnio słowa „kryzys”, w tym przypadku może to być uzasadnione. Dobre kilka lat temu zaobserwowaliśmy gwałtowny wzrost cen nieruchomości. Nagle z roku na rok nieruchomości drastycznie wzrosły. Każdy kto nabył nieruchomość przed tym wielkim wzrostem okazał się szczęściarzem. Od pewnego czasu obserwujemy coś zupełnie przeciwnego. Mieszkania, domy i działki wystawiane na sprzedaż nie mają nabywców, a Ci którzy chcą kupić negocjują ceny. Często mówi się, że to dobry okres jeśli ktoś dysponuje gotówką na zakup mieszkania, czy domu bo ceny rzeczywiście są dużo niższe niż przed ostatnim rokiem. Dlaczego tak się dzieje? Skąd ten nagły spadek cen? W dużej mierze winne są tu zaciągnięte kredyty. Sytuacja na rynku pracy jest jaka jest, duża liczba osób, które zaciągnęły kredyt stała się niewypłacalna i jest zmuszona do sprzedaży budynku, czy lokalu mieszkalnego. Szczególnie dotknęło to osoby, które zaciągnęły kredyt w obcej walucie. Z drugiej też strony kupujących jest mniej, ponieważ banki zaostrzyły przepisy i coraz częściej odmawiają udzielania kredytów. Budownictwo jest częściowo zagrożone bo ludzie nie mają środków własnych na zakup nowego lokum. Coraz mniej ludzi decyduje się na budowę domu. Podsumowując, to chociaż chcielibyśmy zaprzeczyć twierdzeniu, że nastąpił kryzys w tej branży, trzeba przyznać, że dużo w tym prawdy.

Wybór kotła gazowego

W dzisiejszych czasach coraz częściej mamy na uwadze racjonalne budownictwo, zwracamy uwagę na możliwość obniżenia kosztów utrzymania i eksploatacji budynku. Decydujemy się na zakładanie odrębnego systemu ogrzewania, żeby dostosować do własnych potrzeb i możliwości finansowych temperaturę panującą w pomieszczeniach. Posiadając urządzenie grzewcze, np. kocioł kondensacyjny, możemy samodzielnie regulować temperaturę. Możemy dokonać takiej regulacji urządzenia, żeby np. temperatura w pomieszczeniach naszej nieruchomości obniżała się kiedy nas nie ma w domu bo jesteśmy np. w pracy i podwyższała, kiedy zbliża się czas naszego powrotu. Pozwala to na obniżenie kosztów ogrzewania. Niewielkie rozmiary kotła gazowego oraz zamknięta komora spalania ułatwia również aranżacje wnętrza naszego mieszkania, czy domu. Jeśli odpowiednio go wkomponujemy w wyposażenie wnętrza, może stać się mało widoczny. Przy wyborze systemu ogrzewania należy zwrócić również uwagę na jego wydajność. Ciepła woda w kotłach dwufunkcyjnych jest ilościowo ograniczona, ponieważ jest ona ogrzewana w sposób przepływowy. Bardzo ważne jest więc dostosowanie systemu ogrzewania do liczby mieszkańców, którzy będą z tej wody korzystać. Kotły dwufunkcyjne mają przeważnie zastosowanie w mieszkaniach i małych domkach jednorodzinnych. Dla większych nieruchomości stosuje się raczej kotły jednofunkcyjne z oddzielnym podgrzewaczem pojemnościowym.