Lasy to też nieruchomości

Lasy są niesamowitymi miejscami w których żyje niezliczona ilość wszelkich zwierząt zarówno tych małych owadów jak i większych ssaków. Las jest ich domem i miejscem gdzie znajdą pożywienie którym się żywią. Również dla ludzi lasy mają ogromne znaczenie. Chyba najważniejsze to przede wszystkim to że drzewa i rośliny zielone produkują dla nas tlen który potrzebny jest nam do życia. Inny powód dla którego lasy nam sprzyjają to czyste i nieskazitelnie świeże powietrze które nie jest zanieczyszczone tak jak w miastach. Sprzyja to więc wielu pieszym wędrówką po górach i poprawieniu swojego samopoczucia. Czy wiemy jednak że lasy są także rodzajem nieruchomości? Nieruchomości zwykle człowiekowi kojarzyć się mogą z domem, z mieszkaniem, z gruntami rolnymi ale są to także lasy i są one osłonięte odpowiednimi prawami tak aby człowiek ze względu na własną bezmyślność nie niszczył ich na własną rękę i nie odbierał domu zwierzętom leśnym. Nieruchomości jak domy czy mieszkania oraz grunty możemy zakupić, możemy je wynająć możemy je sprzedać, jest to zależne od naszej woli ale inwestycja w nieruchomości to ogromny i dochodowy biznes i choć często koszt nieruchomości zwraca nam się po czasie to i tak zyski będą na pewno zadawalające.

Nieruchomości dobrą inwestycją

Czy myślałeś kiedyś aby móc wzbogacać nie pracując tylko inwestując w odpowiednie rzeczy? Na co inwestować i jak to robić aby zainwestowane przez nas pieniądze szybko nam się wróciły i to z odpowiednią nawiązką? W ostatnim czasie badania dowodzą że bardzo dochodowym biznesem są nieruchomości, inwestowanie w nie. W jaki sposób to wszystko się odbywa? Mamy jakiś większy budżet w zakup domu, działki lub mieszkania. Następnie nie wprowadzamy się do nich tylko wynajmujemy innym osobą a dzięki temu co miesiąc mamy stały dochód za czynsz który są zmuszeni zapłacić ci którzy od nas wynajmuj. Koszt całej nieruchomości po czasie na pewno się zwróci a zyski będą stopniowo się powiększały. Jednakże cóż to za radość nie bycia na swoim, mieszkania w obcym domu który nie jest naszą własnością? Nie jest to żadna przyjemność dla tego tak ważne jest aby na początku młodego życia dobrze wystartować i zadbać o to aby w miarę możliwości posiadać własną nieruchomość jak dom czy mieszkanie tak aby później nasze dzieci nie musiały się martwić o swoją przyszłość. Dobre zabezpieczenie się na życie procentuje gwarancją stabilizacji i godnego życia. Nieruchomości są ogromnie ważne dla naszego życia oraz są nieodłącznym jego elementem.

Własne mieszkanie

Posiadanie własnego mieszkania jest celem każdej rodziny. Młodzi ludzi niechętnie podejmują się wynajmu mieszkań, gdyż podobną kwotę wyniosłaby ich miesięczna rata kredytowa, która przybliżałaby ich już do swojego celu, a więc do posiadania własnych czterech kątów. Nieruchomości są obecnie nieco tańsze, z uwagi na panujący kryzys, co oznacza, że tym bardziej warto angażować się w ich zakup. Wielu inwestorów dostrzegło w tym okazję i chętnie z niej korzystają , skupiając się wyłącznie na zyskach jakie będą ich udziałem. Tematyka związana z nieruchomościami nie należy jednak do prostych, gdyż obarczona jest wieloma trudnymi kwestiami. Jedynie specjaliści w tym zakresie będą w stanie pomóc nam podjąć dobrą decyzję, podczas wyboru nieruchomości. Posiadanie własnego mieszkania jest prędzej czy później celem każdego z nas, dlatego też warto angażować się w jego zakup i oszczędzać po to, aby zabezpieczyć się na przyszłość poprzez posiadanie wartościowej nieruchomości. Mieszkania są elementem, który zapewnia nam bezpieczeństwo i poczucie posiadania określonego majątku o ustalonej wartości. Bardzo ważnym jest więc aby dążyć do zakupu, lub tez budowy nieruchomości i spokojnie przeżyć swoje lata po zakończeni działań zawodowych. W ten sposób zabezpieczamy finansowo całą rodzinę, o co zawsze dbają rodzice.

Nieruchomość na kredyt

Posiadanie własnej nieruchomości jest bardzo ważnym aspektem w życiu każdego z nas. Jest to swoisty cel, do którego dążymy, mając świadomość, że będzie on stanowił nasze zabezpieczenie przyszłości. Bardzo rzadko jednak obecnie możemy dokonać zakupu nieruchomości z własnych oszczędności. Są one niezwykle kosztowne i wymagają wiele czasu, aby móc stać się naszą własnością w wyniku oszczędzania. Dlatego też tak wiele osób decyduje się na wzięcie kredytu i spłaca go ratami na przestrzeni kilkunastu lub nawet kilkudziesięciu lat. Jest to bardzo pomocne i wygodne, jednak z drugiej strony stanowi pewnego rodzaju zobowiązanie, które w razie niepowodzenia zawodowego, będzie dla nas niezwykle uciążliwe. Kredyty pobierane na rzecz zakupu nieruchomości, są obecnie dość niechętnie przyznawane przez banki, Przyczyna takiego stanu jest przede wszystkim kwestia związana z kryzysem będącym podstawową przyczyna bezrobocia w kraju. Strach przed utrata pracy powoduje, że banki nieprzychylnie patrzą na kredytobiorcę i żądają zabezpieczenia finansowego, lub też poręczenia ze strony osoby związanej z kredytobiorcą, lub jakiejkolwiek innej osoby. Spłacanie kredytu można zdecydowanie przyspieszyć, jeśli zwiększą się nasze zyski.

Powiększenie rodziny

Planowanie powiększenia rodziny wiąże się z pewnymi decyzjami dotyczącymi miejsca zamieszkania. Jeśli bowiem zajmujemy mała kawalerkę, a jednocześnie planujemy powiększyć liczbę członków rodziny na przestrzeni najbliższych lat, staramy się planować przeprowadzkę do większego mieszkania. Często młode małżeństwa rozważają wzięcie kredytu hipotecznego, który umożliwi im dokonanie zakupu własnego domu, lub też wybudowanie nieruchomości. Jednak nawet jeśli będzie to tylko nieco większe mieszkanie, warto zainwestować w nie, aby powiększyć swój komfort. Kiedy dziecko się urodzi, niewielkie mieszkanie nie będzie stanowiło problemu, jednak kiedy już zacznie chodzić, przestrzeń stanie się kłopotliwa, zwłaszcza, że rodzice będą chcieli przeznaczyć dla dziecka osobny pokój, aby mogło się w pewien sposób usamodzielniać. Dla młodych rodzin istnieje wiele programów, które umożliwiają pobranie kredytu i zmniejszenie rat, lub tez pominięcie kilku początkowych rat za kredyt, aby móc uzbierać środki finansowe. Powiększenie rodziny powinno stanowić priorytet, niezależnie od rozmiarów zajmowanego pomieszczenia, jednak również ważne jest, aby wszyscy domownicy czuli się w miarę możliwości komfortowo.

Opłacalne inwestycje

Inwestowanie jest domeną osób o stalowych nerwach i nienagannej intuicji. Mimo iż więc dotyczy tylko garstki osób, przynosi ogromne korzyści. Celem inwestycji mogą być przeróżne elementy, w tym także nieruchomości, które w ostatnich latach pod tym względem wydają się być wyjątkowo cenne. Ceny nieruchomości zmalały znacznie, gdyż panujący na świecie kryzys finansowy zmniejszył odwagę ludzi w kierunku częstego zmieniania nieruchomości, związanego ze zmianą miejsca zamieszkania, lub tez rosnącymi wymaganiami w zakresie standardów. Coraz więcej osób decyduje się również na wynajem, aby pozbawić siebie konieczności spłacania kredytu, co w dobie niepewności zawodowej jest dużym obciążeniem finansowym, oraz psychicznym. Wielu inwestorów, którzy dysponują wolnymi środkami finansowymi, chętnie podejmuje się zakupu nieruchomości, korzystając z niskich cen, z zamiarem sprzedaży ich gdy ceny wzrosną. Przewiduje się bowiem, że skutki związane z kryzysem finansowym, nie będą nękały nas długo. Za kilka lat wszystko wróci do normy, a zakupione teraz nieruchomości znacznie zyskają na wartości. Warto więc dobrze przemyśleć tego rodzaju inwestycję i zaangażować się w rynek , który jest obecnie najbardziej opłacalny.

Oferty w Internecie

Internetowa działalność jest szczególnie cenna, z uwagi na jej zasięg. Do Internetu mają dostęp obecnie niemalże wszyscy, szczególnie, że jest on ogólnodostępny na uczelniach, w centrach handlowych i wielu innych miejscach publicznych. Wystarczy więc posiadać komputer, aby połączyć się z Siecia i móc korzystać z jej udogodnień. Jest to przyczyną częstego poszukiwania informacji i kontaktów, właśnie przez Internet i poprzez różne portale funkcjonujące w ramach jego działalności. W Internecie poszukujemy również ofert pracy, czy też ofert związanych ze sprzedażą nieruchomości. Dzięki bezpłatnym stronom udostępniający ogłoszenia, każdy z nas, może przejrzeć szczegółowo wszystkie oferty, które zbogacane są dodatkowo o zdjęcia, ukazujące przedmiot będący elementem sprzedaż. Sprzedaż nieruchomości droga internetową, wygląda jednak nieco inaczej, niż w przypadku niewielkich rzeczy, których przesyłkę prowadzimy droga pocztowa, lub tez kurierem. W przypadku nieruchomości konieczne jest obejrzenie jej, oraz podpisanie umowy, a następnie dokonanie przelewu. Bywa to dość pracochłonne i czasochłonne, jednak droga internetowa jest najprostsza, a by w szybki sposób znaleźć interesującą nas nieruchomość.

Urządzanie domu

Proces urządzania domu wymaga wiele czasu i zaangażowania. Szczególnie, jeśli chcemy, aby wszystko było zaplanowane co do najdrobniejszego szczegółu. Nie każdy ma jednak zdolności wizualne i plastyczne na tyle rozwinięte, a by móc urządzić gustownie dom, małym nakładem pracy. Kupując nieruchomość, jesteśmy zmuszeni do poniesienia tak dużych kosztów, że kilka złotych w jedną czy też w drugą stronę, nie robi nam znaczącej różnicy i nie stanowi aż tak dużego problemu, przynajmniej w większości z przypadków. Dlatego też często korzystamy z usług architekta wnętrz, który służy swoja pomocą w zakresie projektowania wnętrz różnego rodzaju, oraz zmiany konstrukcji nieruchomości. Jest to niezwykle istotne i znaczące dlatego, że dobre samopoczucie w naszym dom zależy od drobiazgów, w tym również porządku i wystroju zgodnego z naszymi preferencjami. Piękne wnętrza budzą nasz zachwyt i sprawiają, że łatwiej nam zrelaksować się i poczuć komfortowo po całym dniu ciężkiej pracy. Warto więc zadbać o ten komfort i urządzić wnętrze zgodnie ze swoimi preferencjami i gustami. Jest to bardzo cenne, zwłaszcza że stanowi podstawowy punkt dający szansę na przytulność i dobre samopoczucie we własnym domu.

Dlaczego warto inwestować w nieruchomości?

Wielu ludzi coraz częściej zaczyna interesować się nieruchomościami, a konkretnie rynkiem zbytu nieruchomości. Spowodowane jest to tym, że znacznie częściej mówi się, że to najbardziej bezpieczna inwestycja, która praktycznie zawsze przynosi dochody. Jest w tym zdecydowanie sporo prawdy, ponieważ nieruchomości od wielu lat są bardzo oblegane w naszym kraju i ludzie chętnie nabywają mieszkania, domy, by sobie i swojej rodzinie zapewnić jak najlepszy komfort. Dlatego tak bardzo nawet laicy interesują się nieruchomościami, dzięki czemu sprzedaż i kupno nieruchomości jest znacznie bardziej możliwe niż przed laty. Jednak obecnie nieruchomości, zwłaszcza w przypadku mieszkań i domów usytuowanych w atrakcyjnych lokalizacja, bardzo często mogą odstraszać swoją ceną. Jednak trzeba się z tym liczyć, ponieważ standard tych nieruchomości jest dużo wyższy niż jeszcze kilka lat temu, więc naturalną rzeczą jest, że także ceny wzrastają dosyć gwałtownie. Można jednak czasami znaleźć atrakcyjną nieruchomość, która swoją ceną może przyciągać. Jeśli więc poszukujemy nieruchomości do kupna, warto spokojnie i szczegółowo analizować rynek nieruchomości, a z pewnością pojawi się okazja do kupna atrakcyjnej nieruchomości w korzystnej cenie.

Czym cechuje się profesjonalny rynek nieruchomości?

Nieruchomości, są obecnie bardzo łakomym kąskiem dla biznesmenów, którzy chcą zainwestować swoje pieniądze w bezpieczną branżę. Nieruchomości z pewnością są jednymi z najbardziej bezpiecznych inwestycji spośród wszystkich pozostałych. Wynika to z tego, że obiekty nieruchomościowe, takie jak domy, bloki mieszkalne, obiekty biurowe, są obecnie poszukiwane przez bardzo dużą rzeszę ludzi. Rozwój gospodarki napędza rynek nieruchomości, a sami widzimy jak bardzo gospodarka się rozwija. Mimo, że pojawiają się kryzysy, to i tak z pewnością nieruchomości są najpewniejszą inwestycją, gdyż są to obiekty stałe i nawet jeśli ich cena obecnie odbiega od wartości, to z czasem z pewnością wszystko wróci do normy i będzie można sprzedać nieruchomość w bardzo korzystnej dla siebie cenie. Nie bez powodu przecież tak wielu biznesmenów i przedsiębiorców decyduje się na inwestycje właśnie w nieruchomości. Bardzo często wykorzystują oni różnego rodzaju kryzysy finansowe, gdyż wtedy mają okazję nabyć nieruchomości w korzystnych dla siebie cenach i w spokoju oczekiwać na wzrost ich wartości. Rynek nieruchomości pod tym względem jest niesamowicie rozwinięty, dlatego warto nawet z ciekawości zaznajomić się z jego specyfiką.

Jakie korzyści wynikają z posiadania nieruchomości?

Nieruchomości, to inwestycja, która kryje pod sobą wiele korzyści. Przede wszystkim wejście w posiadanie nieruchomości, zwłaszcza gdy jest ona bardzo dobrze usytuowana, to inwestycja, która z pewnością przez długi czas będzie przynosić spore dochody. Nawet jeśli początkowo trzeba sporo zainwestować w jej odremontowanie, to i tak wszelkie koszty z czasem się zwrócą. Posiadanie nieruchomości pozwala także, by w jakimś stopniu spokojnie patrzeć w przyszłość, przede wszystkim dlatego, że jest to inwestycja, która praktycznie w stu procentach zawsze dostarcza zyski. Tak więc można sobie zapewnić spokojną i stabilną przyszłość, zwłaszcza gdy potrafimy umiejętnie zarządzać swoimi nieruchomościami. Nieruchomości to także korzyści dla całej naszej rodziny. Wynika to z faktu, że jeśli jest się posiadaczem nieruchomości i nie planuje się sprzedaży tego obiektu, można wtedy zapisać taką nieruchomość na członka rodziny. W ten sposób można tej osobie sprawić ogromny prezent, który pozwoli jej również na spokojne pod względem finansowym życie. Wiele korzyści płynie z posiadania nieruchomości, dlatego nie jest wcale dziwny fakt, że tak wiele osób coraz śmielej wchodzi na rynek nieruchomości i inwestuje w tej branży.

Rynek nieruchomości jest bardzo różnorodny, przez co wzrasta jego atrakcyjność

Rynek nieruchomości, jest bardzo obszerny, dzięki czemu można śmiało wprowadzać coraz nowsze obiekty na rynek, by także poszerzać jego horyzonty i znacznie go rozwijać. Dzięki temu, że architektura i budownictwo w przeciągu ostatnich kilkunastu lat tak prężnie się rozwinęła, rynek nieruchomości także uległ znaczącemu progresowi. Można powiedzieć, że było to konieczne, ponieważ wraz z atrakcyjniejszymi obiektami, wzrosło także zainteresowanie nieruchomościami i bardzo wielu możnych ludzi postanowiło zainwestować w tą branże. Dzięki temu, że rynek nieruchomości jest tak bardzo rozwinięty, jego atrakcyjność i ranga znacznie wzrosła, co pozwoliło znacząco wybić ponad pozostałe branże inwestycyjne i wielu ludzi swoje pieniądze inwestuje w nieruchomości. Robią to z pewnością nie ze względu na atrakcyjność rynku, lecz na atrakcyjność dochodów, wynikających z posiadania i umiejętnego gospodarowania nieruchomościami. Tak więc można przypuszczać, że w przeciągu kilku lub kilkunastu następnych lat, rynek nieruchomości stanie się potęgą i będzie zyskiwał wciąż nowych inwestorów, a także nowe obiekty, które będą cieszyć się zainteresowaniem, a ich posiadacze będą czerpać z nich bardzo spore zyski.

Inwestycje w nieruchomości dla zwykłych ludzi

W naszych czasach, kiedy rząd nie przejmuje się ludźmi, a raczej zagląda wyłącznie do swoich kieszeni, musimy samo planować sobie emerytury. Ludzie, o ile mają z czego, powinni sami odkładać lub inwestować pieniądze. Nieruchomości zawsze cieszyły się zainteresowaniem inwestorów i nie jest to wcale dziwne, ponieważ ceny gruntów i budynków przeważnie idą w górę, dlatego są opłacalne. W zasadzie zainwestować może każdy człowiek i nie ma tutaj dużego znaczenia jak się zamożnym jest. Ważne, żeby kupować aktywa, czyli nieruchomości, które już w czasie kupna mają potencjał, aby na siebie zarabiać. Bo wtedy, możemy to nazwać inwestycją. Ciekawym przykładem takich aktyw będą garaże. Wiadomo, bo widać to po naszych drogach, że samochodów przybywa, a miejsc na nie nie aż w takim wymiarze. Ze znalezieniem osoby na miejsce parkingowe, nie powinniśmy mieć problemu.Inne inwestycje to, na przykład kupno mieszkania, które później będziemy wynajmować lokatorom. Robi tak wiele osób, i jest to dosyć ciekawa inicjatywa. Szczególnie w miastach, tak zwanych akademickich, spotykamy się z lawiną ogłoszeń odnośnie wynajmu mieszkania. Nieruchomości możemy szukać w różny sposób, jednak najszybszym będzie Internet.

Jak zyskać klienta na nieruchomości w niezbyt atrakcyjnej lokalizacji wynikającej z dużej odległości od miasta?

Nieruchomości przynoszą ogromne zyski z ich sprzedaży lub najmu. Jednak nie zawsze jest łatwo sprzedać taką nieruchomość. Jest to zazwyczaj spowodowane albo złym stanem technicznym i jakościowym nieruchomości, albo kiepską lokalizacją. Jednak można umiejętnie taką lokalizację przekształcić na atut danego obiektu. Jeśli jest to nieruchomości przeznaczona do zamieszkania, to można ją oferować jako nieruchomość, która będzie doskonałym miejscem dla rodziny, ponieważ usytuowana jest na przedmieściach w ciszy i spokoju, co w przypadku rodzin, zwłaszcza gdzie są dzieci, może okazać się ogromnym autem. Trzeba umiejętnie niwelować wszelkie wady nieruchomości, wynikające z usytuowania. Jeśli obiekt ten nie jest usytuowany na terenie zalewowym, bądź terenie, który może być niebezpieczny, to tak naprawdę można zawsze przedstawiać daną nieruchomość i jej lokalizację, jako atrakcyjne miejsce dla ludzi, którzy cenią sobie ciszę i spokój. Jeśli natomiast jest to nieruchomość przeznaczone do użytku gospodarczego lub przemysłowego, to także można wykorzystać fakt, że jej usytuowanie nie będzie wywoływać niezadowolenia ludzi, którzy często starają się zapobiec obiektom tego typu, gdy są one budowane w centrum.

Za dużo ofert

Wbrew panującej opinii o kryzysie na rynku nieruchomości mamy bardzo dużo ofert zarówno kupna, jak i sprzedaży mieszkania. Mimo zmniejszonej liczby potencjalnych kupców deweloperzy, agencje nieruchomości oraz osoby prywatne chcą spróbować sprzedać własne mieszkanie za okazyjną cenę. Nie jest to obecnie najlepszy moment na sprzedaż mieszkań, gdyż ceny za metr kwadratowy drastycznie spadają. Są jednak osoby, które z pewnych względów są zmuszone do sprzedaży mieszkania. Być może zmusza ich do tego spadek po dziadkach, lub też zbyt duża ilość długów. W związku z tym można obecnie kupić mieszkanie po bardzo okazyjnej cenie, ale niestety sprzedaż mieszkań jest bardzo nieopłacalna. Mamy jednak tak dużą ilość ogłoszeń o sprzedaży mieszkań, że trudno zdecydować się na konkretną ofertę. W danej lokalizacji i o określonych warunkach wyskakuje nam nawet kilkaset mieszkań na jednej stronie Internetowej. Jeżeli przeglądamy ich kilka wówczas mamy bardzo trudny orzech do zgryzienia. Nie będziemy przecież przeglądać wszystkich ogłoszeń i musimy wówczas ograniczyć nasze wymagania do konkretnych wyników. Bardzo przydatne są do tego celu wyszukiwarki, dzięki którym wyskoczy nam zdecydowanie mniej ofert.

Wynajmowanie mieszkania – kiedy warto

Własne mieszkanie to pewność, że możemy robić w nim co chcemy (o ile oczywiście nie łamiemy prawa i nie przeszkadzamy sąsiadom) oraz, że nikt nas z niego nie wyrzuci, poza ekstremalnymi sytuacjami, kiedy nie jesteśmy w stanie spłacać kredytu.
Na wynajmowanie mieszkania warto jednak zdecydować się, kiedy znajdziemy lokal o odpowiadającej nam cenie, a nasze życie zawodowe wiąże się z częstymi przeprowadzkami. W ten sposób zaoszczędzimy sobie wielu formalności i problemów do rozwiązania, chociaż i samo znalezienie nowego lokum nie będzie niekiedy sprawą łatwą. Mieszkanie na wynajem to także pierwsza lekcja samodzielności, podczas której ludzie w trakcie studiów lub świeżo po nich mogą przekonać się, jak planować domowy budżet i wydatki, czego potrzebują na co dzień i z jakimi obowiązkami wiąże się życie na własną rękę. Często dla łączących studia zaoczne z pracą wynajem mieszkania to jedyna dostępna możliwość, a alternatywą byłoby dojeżdżanie nie kilka razy w tygodniu, a codziennie. Są też osoby, które wychodzą z założenia, że jeśli nie stać ich na kupno za gotówkę, to wolą mieszkanie wynająć. Ważne jest jednak, aby trafić na uczciwego właściciela, dlatego wymagajmy zawsze umowy na piśmie i potwierdzenia wpłat, jeżeli czynsz regulujemy gotówką.

Jak kupić mieszkanie taniej

Zakup mieszkania to dla większości osób największy wydatek ponoszony w życiu. Nie jest dziwne, że staramy się wybrać jak najkorzystniejsze cenowo oferty, przy czym w przypadku sprawy tak ważnej, jak zakup swojego lokum, najniższa cena nie może być jedynym kryterium.
Jeśli jednak nie zależy nam na natychmiastowym wprowadzeniu się i jesteśmy w stanie znieść perspektywę kilku miesięcy nawet prac remontowych, możemy poszukać mieszkania do remontu. Kupić je możemy nawet o kilkadziesiąt tysięcy taniej niż lokal nowo wybudowany lub w stanie nie wymagającym prowadzenia żadnych prac. Inną możliwością są mieszkania w suterenie, coraz obecnie rzadsze, czy też na poddaszu, często również wymagające adaptacji albo użytkowane już jako mieszkania, za to o wysokości niższej niż przeciętna. Także w blokach deweloperskich niekiedy spotkać możemy mieszkania na ostatnich kondygnacjach nieco niższe od pozostałych, choć wciąż spełniające normy. Wówczas różnice w cenie nie będą aż tak duże jak w tzw. starym budownictwie, jednakże zaoszczędzone pieniądze możemy przeznaczyć na część wykończenia i wystroju. Pamiętaj, że im więcej wkładu własnego, tym mniej będziesz musiał oddać w postaci odsetek, a więc i to przekłada się na całkowite koszty zakupu mieszkania.

Ile pomieszczeń powinno być w domu?

Zupełnie inaczej wyglądają mieszkaniowe potrzeby pary bez dzieci lub na emeryturze, a inaczej młodej rodziny, wiele zależy także od naszych upodobań i stylu, życia. Budując dom mamy duże możliwości dostosowania jeżeli chodzi o liczbę pomieszczeń, ale też każde dodatkowe to wyższe koszty budowy czy adaptacji.
To, czy wolimy np. kuchnię otwartą czy osobne pomieszczenie zależy wyłącznie od nas, warto jednak mieć na uwadze, że otwarta pozwala zaoszczędzić powierzchnię. Na pewno swoją sypialnię powinni mieć rodzice oraz każde z dzieci osobną, a jeśli to nie jest możliwe, możemy liczniejsze rodzeństwo rozdzielić w dwóch pokojach według płci albo wieku, zwłaszcza przy dużej różnicy warto nastoletniemu dziecko zapewnić odrębny pokój. Gdy nie musimy się ograniczać, to nie ma problemu z zapewnieniem każdemu dziecku osobnego pokoju.
Gdy budowę domu rozpoczynamy wtedy, kiedy dzieci wyfruwają już z gniazda, to i tak warto zadbać o pokój gościnny dla każdego – w końcu będą przecież przyjeżdżać na święta, długie weekendy, a z czasem może doczekają się własnych dzieci. Podobnie o dodatkowych pomieszczeniach warto pomyśleć, gdy lubimy gościć znajomych na weekend, kiedy planujemy dzieci w przyszłości – możemy wtedy poczekać z wykończeniem pokoju, aż będzie potrzebny – jak też gdy mamy możliwość wygospodarowania dodatkowego pomieszczenia, a pracujemy w domu.

Wysokie mieszkanie – wady i zalety

Mieszkanie o wysokości większej niż standardowa osobie z pomysłem da interesujące możliwości, jednakże nie jest pozbawione wad, o czym wiele osób wie. Najczęściej pomieszczenia przewyższające znacznie 2, 5 metra wysokości spotkać możemy w starych kamienicach, szczególnie dawniej bogatych, usytułowanych w centrach miast. Często dawniej zajmujące kilka pokoi lokale dzieli się mniejsze samodzielne mieszkania. Dysponując ciekawym pomysłem oraz funduszami na projekt i jego wykonanie, możemy ciekawie zaaranżować takie mieszkanie, nawet kawalerkę urządzając przytulnie, z wydzielonymi strefami dzienną i nocną. Możemy to zrobić dobudowując w wysokim mieszkaniu antresolę. Takie rozwiązanie sprawdzi się także w pokoju dziecięcym, pozwalając zyskać dodatkową przestrzeń na niewielkim metrażu.
Minusem z kolei wysokiego mieszkania są wyższe koszty jego ogrzewania, warto więc zadbać o odpowiednią izolację termiczną (ocieplanie od wewnątrz wymaga zastosowania odpowiednich materiałów), a jeżeli w planach budowy antresoli nie mamy, warto rozważyć umieszczenie podwieszanego sufitu, który zmniejszy kubaturę pomieszczeń, a dodatkowo ukryje np. ciekawe oświetlenie, będące dodatkową ozdobą naszego mieszkania. Warto o tym pomyśleć zwłaszcza w małych pokojach, które po obniżeniu sufitu będą bardziej foremne.

Zanim weźmiesz kredyt hipoteczny

W dzisiejszym świecie niestety wiele osób jedyną szansę na usamodzielnienie się i życiową stabilizację może mieć w zakupie mieszkania czy też domu na kredyt. Dlatego też często następuje to później niż po dostaniu pierwszej stałej pracy. Co możemy zrobić, aby mieć większą szansę na przyznanie kredyty – poza większymi zarobkami, które jednak nie zawsze są zależne całkowicie od nas?
O ile dodatkowe, niestałe dochody raczej nie będą brane pod uwagę przy obliczaniu zdolności kredytowej, gdy chcemy związać się umową na 30 lat, to jak najbardziej możemy je wykorzystać – aby szybciej zgromadzić wkład własny. Im wyższy on będzie, tym bardziej jesteśmy wiarygodni dla banku i tym niższe raty albo krótszy okres spłaty możemy uzyskać, bo mniejszą kwotę musimy pożyczyć. Dobrą passę zarobkową powinniśmy więc wykorzystać na gromadzenie środków. Ponadto dobrze mieć za sobą jakąś historię kredytową, ze spłaconą w terminie pożyczką lub zakupem na raty – to będzie wyglądało o wiele lepiej niż zupełnie czysta karta w BIK, bankowi łatwiej będzie nas zweryfikować.
Pamiętajmy, że każdy bank ustala też własne kryteria i może przyznawać im różną ważność. Przedsiębiorcy starający się o kredyt na zakup nieruchomości do zamieszkania zazwyczaj muszą wykazać większe dochody niż zatrudnieni na etacie, bo są one mniej stabilne. Niektóre banki mogą mniej chętnie udzielać pożyczek singlom, gdyż bardziej ryzykowna dla nich jest utrata źródła dochodu, ale nie musi być to regułą.

Czym są domy pasywne

Domy pasywne to dla jednych po prostu moda, dla innych ważny wybór, wynikający z troski o środowisko naturalne. Można też do nich podejść pragmatycznie i postawić na częściową niezależność, która może okazać się w przyszłości ogromnym atutem – ceny i dostępność produkowanej energii elektrycznej w dalszej perspektywie trudno bowiem uznać za rzecz pewną i przewidywalną.
Domy pasywne według założeń zaprojektowane są w taki sposób, aby nie musieć korzystać z ogrzewania ani chłodzącej wentylacji w ciepłe miesiące. W praktyce jednak w naszym chłodnym klimacie konieczne okazuje się często dodatkowe dogrzewanie, co trzeba uwzględnić i wybrać wyspecjalizowaną pracownię, która zaprojektuje dla nas taki dom. Domy pasywnie mają doskonałą izolację, pozwalającą utrzymać przez cały rok stałą temperaturę bardzo niewielkim kosztem. Nie są całkowicie samowystarczalne energetycznie, ale są wyrazem dążenia do takich rozwiązań. W domach pasywnych stosuje się rekuperatory, wymienniki ciepła, często dodatkowo stosuje się w takim proekologicznym budownictwie również kolektory i ogniwa słoneczne, przydomowe oczyszczalnie ścieków, a tak, gdzie jest to możliwe, nawet małe elektrownie wiatrowe lub geotermalne. W praktyce dom pasywny to sposób na zredukowanie do minimum kosztów ogrzewania, jest więc rozwiązaniem bardzo ekonomicznym.

Zalety mieszkania w mieście

Kiedy rzeczywistość zmusza nas do dokonania wyboru własnego lokum nieco innego niż domek za miastem, będący stereotypowym obrazem rodzinnego szczęścia, możemy być zawiedzeni tą sytuacją. Warto jednak pamiętać także i o tym, że mieszkanie zamiast domu może mieć wiele plusów.
Niewątpliwą korzyścią jest bliskość miejsca pracy, ale także sklepów, restauracji, placówek kultury czy siłowni i klubów fitness. Wyjście ze znajomymi albo samodzielnie nie musi być wielką wyprawą, planowaną i zorganizowaną z góry. Także jeżeli mamy dzieci, nie musimy za każdym razem ich zawozić i przywozić, nawet gdy są już starsze. Mieszkanie w mieście to więc wybór dobry dla ludzi, którzy lubią korzystać ze wszystkiego, co życie może im zaoferować.
Inną sprawą są także koszty utrzymania, które w wypadku mieszkania są zauważalnie niższe niż w przypadku domu. Ponadto uwagę warto zwrócić również, że w razie zmiany miejsca zamieszkania, mieszkanie w korzystnej lokalizacji szybciej mamy szansę wynająć, co stanowić może inwestycję na lata, alternatywną dla natychmiastowej sprzedaży nieruchomości. O ile oczywiście nasza aktualna sytuacja finansowa na to pozwoli. Gdy jednak mieszkanie może stać się naszą inwestycją, to jest ono taką, na której w dłuższej perspektywie nie sposób stracić.

Dom piętrowy, parterowy czy z poddaszem?

Wyobrażając sobie własny dom, najczęściej myślimy o zgrabnym piętrowym budynku, z przestrzenią wspólną na parterze i sypialniami na górze. Trzeba wiedzieć jednak, że budowa domu piętrowego jest droższa niż jednopoziomowego, czy też parterowego z poddaszem. Wielu osobom również domy parterowe po prostu się podobają, cenią je za wygodę poruszania się, nie każdy potrzebuje dużej przestrzeni. Niekiedy też warunki zabudowy pozwalają tylko na parterowy budynek albo też odwrotnie – na budowę domu z pomieszczeniami na jednym poziomie decydują się właściciele rozległych działek, gdzie jest na to bardzo dużo miejsca.
Budowa domu jednopoziomowego wiąże się z niższymi kosztami i dużo większą łatwością prac budowlanych. Ponadto także kiedy rezygnujemy z piwnicy, zaoszczędzić możemy nawet do 20 całkowitych kosztów budowy. Postawienie domu parterowego z poddaszem także będzie tańsze niż budowa budynku piętrowego. Każde dodatkowe pomieszczenie to o kilkadziesiąt tysięcy złotych wyższe koszty. Pamiętajmy jednak, że i tak może przyjść czas, kiedy konieczna okaże się adaptacja poddasza. Kiedy jednak zależy nam na możliwie taniej budowie i szybkim wprowadzeniu się, warto wybudować poddasze do ewentualnego późniejszego przekształcenia i wykończenia.

Wybór działku budowlanej – co sprawdzić przed budową domu

Budowa własnego domu zamiast zakupu gotowej nieruchomości ma wiele plusów – możemy dostosować dom dokładnie do naszych potrzeb już na etapie budowania go, chociaż trwa to dłużej, to jest też rozwiązaniem zazwyczaj tańszym niż zakup gotowego domu. Warto jednak, zanim wybierzemy konkretną działkę, sprawdzić kilka kwestii, które będą kluczowe dla rozpoczęcia budowy i wprowadzenia się.
Jedną z tych podstawowych kwestii jest doprowadzenie mediów. Przede wszystkim energia elektryczna – zapytajmy w zakładzie energetycznym, czy jest możliwość podłączenia prądu na tej właśnie działce. Dowiedzmy się także co do przyłącza gazu, jeżeli planujemy z niego korzystać do podgrzewania wody i ogrzewania, jak i wodociągów. Sprawdzić należy również możliwość dojazdu. Najlepiej jest, kiedy działka łączy się z drogą publiczną, a jeżeli takiej możliwości nie ma i będziemy musieli przejeżdżać przez tereny należące do innego właściciela, ustalona musi zostać służebność gruntowa.
Ponadto wziąć pod uwagę musimy ukształtowanie terenu, a także badanie gruntu, aby upewnić się, czy pod spodem nie kryje się np. opuszczone wysypisko śmieci, co mogłoby być sporym problemem. Koniecznie sprawdzić należy również stan prawny gruntu i wpis w księdze wieczystej, by upewnić się, że rozmawiamy z faktycznym właścicielem, który ma prawo podejmować decyzję, oraz czy na naszej działce nie ma ustalonej służebności.

Wybór działku budowlanej – plan zagospodarowania przestrzennego

Wiele osób, które planują budowę domu, nie tylko wie, jakie pomieszczenia są w nim potrzebne i jak chcą, żeby wyglądał, ale ma nawet już wybrany gotowy projekt architektoniczny. Z tego względu wybierając działkę budowlaną myśleć musimy nie tylko o tym, jakie są jej wymiary, ale również o tym, jakie obiektu możemy na niej postawić. Czasem na budynek wyraźnie wyższy niż sąsiednie albo o innej konstrukcji czy kształcie dachu. Takie informacje uzyskamy w urzędzie gminy, przeglądając plan miejscowego zagospodarowania. Może okazać się, że nasza wymarzona działa i wymarzony projekt ze sobą nie współgrają i musimy nieco zmodyfikować zamierzenia.
Z planu zagospodarowania przestrzennego dowiemy się również, jakie jest przeznaczenie działki, a więc będziemy mieli pewność, czy została ona odrolniona, jeżeli była taka potrzeba. Warto bowiem stosować zasadę ograniczonego zaufania, gdyż niestety nie wszystkie działki widniejące w ogłoszeniu jako budowlane mają taką klasyfikację, a to może kosztować nas dużo, także czasu. Ponadto z miejscowych planów uzyskamy informację o możliwych do wybudowania w przyszłości w okolicy obiektach, a więc sprawdzić możemy, czy za kilka-kilkanaście lat nadal nasze sąsiedztwo będzie zaciszne i spokojne.