Małe i tanie mieszkanie

Kupno nieruchomości zwykle wymaga od nas sporych nakładów finansowych. Jednak własne cztery kąty to nie to samo, co wynajmowane lokum. Wiele osób decyduje się na zakup niedużego mieszkania lub kawalerki. Czy warto kupować tego rodzaju nieruchomości? Z pewnością nie ma jednoznacznej odpowiedzi na to pytanie. Każdy kupujący ma bez wątpienia inne preferencje i potrzeby. Warto…

Budowa czy kupno domu?

Droga do wymarzonego domu nie zawsze jest usłana różami. Często borykamy się z różnego rodzaju problemami. Podjęcie walki o własne cztery kąty wymaga dokonywania wielu wyborów. Często za każdą decyzją stoją spore pieniądze. Nakłady finansowe to bardzo ważna kwestia, jeśli chodzi o nieruchomości. Główny problem to zwykle pieniądze. Wiele osób rozważa w ten sposób decyzję…

Dofinansowanie kredytu na mieszkanie

Ceny nieruchomości nie należą do najniższych. Wiele osób nie może sobie pozwolić na zakup własnego mieszkania lub domu. Problem dotyczy zwłaszcza ludzi młodych. Zwykle są to osoby, które dopiero zaczynają pracę, ledwo wiążą koniec z końcem i nie mają zbyt wielu oszczędności. Zakładanie rodziny i start w dorosłe życie zwykle nie należy do najłatwiejszych. Z…

Pierwsze mieszkanie

Kupno nieruchomości w młodym wieku to często spore wyzwanie finansowe. Niewątpliwie własny dom czy mieszkanie absorbują sporo środków pieniężnych. Inwestycja często wymaga podjęcia się kredytu na zakup nieruchomości. Młodzi ludzie stają przed dylematem: wynajmować czy kupić? Wiele osób decyduje się na wynajem mieszkania lub kawalerki. Jest to z pewnością nie najgorsze rozwiązanie, jednak znacznie przyjemniej…

Dom czy mieszkanie?

Wiele osób marzy o własnych czterech kątach. Szukając odpowiedniej nieruchomości zwykle na początku musimy odpowiedzieć sobie na pytanie: naszym celem jest mieszkanie, a może dom? Mogłoby się wydawać, że dwie opcje różnicuje przede wszystkim cena. Niemniej jednak nie ma zasady, jeśli chodzi o koszty nieruchomości. Domek na wsi może angażować znacznie mniej środków finansowych niż…

Z rynku wtórnego nie oznacza tańsze

Zakup nieruchomości na rynku wtórnym to nie tylko alternatywa ofert deweloperskich, ale bardzo często jedyne wyjście. O ile nie ma problemu z mieszkaniami do kupienia od deweloperów w dużych miastach i na przedmieściach, to w małych miejscowościach i gminnych miasteczkach rynek pierwotny prawie w ogóle nie istnieje. Wbrew pozorom w przypadku nieruchomości na rynku wtórnym…

Własny kąt:dom czy mieszkanie

Decydując się na zakup własnej nieruchomości rozważamy wiele różnych opcji w zależności od posiadanego budżetu. Wiele osób na tym etapie zadaje sobie pytanie: mieszkanie czy dom? Odpowiedź nie jest łatwa. Wszystko zależy od kilku czynników. Po pierwsze: koszt. Okazuje się, że nie zawsze dom to opcja droższa od mieszkania. W dużej mierze decyduje o tym…

lokalizacja nieruchomości: w centrum czy za miastem?

Lokalizacja jest jednym z głównych kryteriów wyboru brane pod uwagę przy poszukiwaniu mieszkania. Na wybór ma wpływ przede wszystkim miejsce pracy oraz dojazd, a także to czy inwestor ma rodzinę i dzieci czy jest singlem. Nowe osiedla w stanie deweloperskim w wielkich aglomeracjach powstają na obrzeżach miast. Z kolei mieszkania w centrum blisko miejsc pracy…

Gotówka czy inny "wkład własny" przy kredycie hipotecznym

Od kilku lat coraz trudniejsze stały się kredyty hipoteczne. Po latach wielkiego boomu budowlanego i rozdawaniu przez banki kredytów hipotecznych na podstawie minimalnych dochodów przyszły cięższe czasy dla potencjalnych kredytobiorców. Wraz z wejściem w życie rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego co roku wzrasta wartość wkładu własnego, jaki musi posiadać przyszły kredytobiorca, aby uzyskać pożyczkę pod…

Internetowe porównywarki kredytów hipotecznych

Jak wybrać najlepszą ofertę kredytu hipotecznego w całym gąszczu różnych ofert rynku finansowego? Zamiast chodzić z oddziału do oddziału każdego z banków w okolicy warto skorzystać z internetowych porównywarek i rankomatów. Wpisując hasło „kredyt hipoteczny porównanie” znajdziemy wiele serwisów, w których możliwe będzie wstępna analiza rynku. Dzięki porównywarkom kredytów hipotecznych poza tym, że sprawdzimy przybliżoną…

MdM jako wkład własny w kredycie hipotecznym

Wraz z wejściem z życie rekomendacji Komisji Nadzoru Finansowego nie jest już możliwe wzięcie kredytu pod hipotekę na 100% wartości nieruchomości. O ile w pierwszym roku obowiązywania banki wymagały tylko 5% wkładu własnego, w obecnym roku inwestor ubiegający się o kredyt hipoteczny musi posiadać aż 15 % środków na sfinansowanie zakupu mieszkania lub budowy domu….

Odwrócona hipoteka

Mimo, że boom mieszkaniowy jest już za nami w dalszym ciągu wielu Polaków decyduje się na zakup mieszkania lub budowy domu. Większość inwestorów decyduje się sfinansować zakup ze środków pochodzących z kredytu hipotecznego. To popularny produkt finansowy, który jest znany szerokiemu gronu ludzi. Decyduje się na niego wiele młodych osób. Okres spłaty takiego zadłużenia rozłożony…

Metraż czy lokalizacja? Co decyduje o wyborze mieszkania

Większy metraż czy lepsza lokalizacja – to problem przed jakim staje wielu kupujących mieszkania. Ceny mera kwadratowego w wielkich miastach jest o wiele wyższy niż na rogatkach lub poza miastem. Także w obrębie jednego miasta ceny mogą się mocno różnić w zależności od dzielnicy. Im lepsza lokalizacja, bliżej centrum, tym drożej. Dysponując budżetem około 300-340…

Taksa notarialna

Rozważając zakup nieruchomości trzeba nastawić się na wiele wydatków. Poza najważniejszym – kosztem nieruchomości nie wolno zapomnieć o takich kosztach jak podatek, opłaty sadowe za wniosek o wpis do księgi wieczystej oraz wszelkie opłaty, które pobiera notariusz. Wszelkie formalności związane z nabyciem nieruchomości trzeba dokonać u notariusza. Tylko tak zrealizowany zakup daje gwarancje prawidłowo przeprowadzonej…

Mieszkanie dla studenta – zakup czy wynajem

Kiedy dzieci zaczynają studia, wielu z rodziców stawia sobie pytanie, czy bardziej opłacalne jest wynajmowanie stancji czy zakup mieszkania. Każe rozwiązanie ma swoje wady i zalety. W dużej mierze kondycja finansowa decyduje o finalnym rozwiązaniu. Studia to konieczność opłacania wynajętego mieszkania przez 5 lat, czyli okres 1/4 lub 1/5 całego okresu kredytowania nieruchomości. Po zakończonej…

Czy zawsze warto wynająć nieruchomość?

Podczas gdy z reguły zastanawiamy się, w jaki sposób sprzedać lub wynająć nieruchomość, tym razem skupimy na aspekcie i zastanowieniu odwrotnym – czyli czy zawsze warto wynająć nieruchomość? Chociaż może wydawać się to pytanie dość oczywiste, to jednak tak nie jest. Pamiętajmy o tym, że nieruchomość to wartość nie tylko finansowa. To przede wszystkim całe…

Sprzedaż z uczuciami – nieruchomości

Aby skutecznie dopiąć transakcji sprzedaży nieruchomości warto popatrzeć na sprzedaż jak na wystawienie naszej nieruchomości na półki sklepowe. Mieszkanie lub dom na takiej półce wygląda zgoła inaczej, prawda? Jeśli poprawnie to sobie wyobrazimy, to jest to już połowa sukcesu przy sprzedawaniu nieruchomości. Okazuje się bowiem, że zgodnie z najnowszymi badaniami, większość osób decyduje się na…

Inwestowanie w nieruchomości nie tylko dla finansów

Dlaczego warto inwestować w wynajem? Jak mówili nasi dziadkowie i pradziadkowie po wojnie: "Jeśli wojny nie będzie, to na nieruchomościach można tylko zyskać!" Jak wiele przez prawie sto lat zmieniło się od takiego stanu rzeczy? Inwestowanie w nieruchomości, zawsze kojarzone z bogaceniem się nie bez powodu, jest inwestycją w przestrzeń. W tym dosłownym znaczeniu tkwi…

Czynniki wpływające na ceny nieruchomości

Pierwszym czynnikiem wpływającym na cenę nieruchomości jest oczywiście metraż. W zależności od tego, ile metrów kwadratowych posiada dany lokal bądź mieszkanie, o tyle się będzie kształtowała cena nieruchomości. Oczywiście nie zawsze tendencja wzrostowa w przypadku ceny i metrażu musi występować. Istnieje bardzo wiele technik pozwalających na zwiększenie wartości nieokazałej rozmiarowo nieruchomości, dlatego nie należy się…

Prezentacja (i prezencja) nieruchomości

Aby sprzedaż nieruchomość (szczególnie z zyskiem, co w czasie kryzysu gospodarczego nie jest najłatwiejszym zadaniem), trzeba się współcześnie trochę postarać. Oczywiście, możemy obniżyć cenę mieszkania, które jest warte – załóżmy – 320 tysięcy o czterdzieści tysięcy: wówczas klient sam przyjdzie do nas, jak nie drzwiami, to oknem. Jeżeli jednak interesuje nas realny zarobek, to wówczas…

Przygotowywanie oferty sprzedaży nieruchomości

Jest kilka czynników, na które powinniśmy zwrócić uwagę podczas przygotowywania oferty sprzedaży nieruchomości. Obojętnie, czy mamy zamiar sfinansować mieszkanie czteropokojowe, czy kawalerkę, dom, lokal sprzedażowy czy grunty rolne – czynniki, który wpływają na powiedzenie się i skuteczność sprzedaży są takie same. Co więcej, nie ulegają one zmianom rynkowym i w czasie. Po pierwsze – dobrze…

Egzekucja finansów w nieruchomościach

Jeżeli jesteś rentierem, to z pewnością spotkałeś się z taką sytuacją. Jeśli masz zamiar nim być – to pewnie się spotkasz. Wynajmujesz nieruchomość, ale Twoje konto z tytułu opłaty najmu świeci pustkami. Co zrobić w takiej sytuacji? Przede wszystkim nie wpadać w panikę. Bardzo możliwe, że wynajmujący po prostu zapomniał o dokonaniu zapłaty w terminie….

Sprzedaż nieruchomości

Sprzedaż nieruchomości to, jak wiadomo, nie sprzedaż komputera albo nawet samochodu. Trudność wynikająca z tego faktu każe odpowiednio przygotować się przed sprzedażą, by zaczerpnąć wszystkich wymaganych informacji. Przede wszystkim sprzedawanie nieruchomości wiąże się z wieloma wymogami, które stawia w tym zakresie państwo. O ile bowiem prawo do posiadania komputera jest całkowicie niezbywalne, o tyle prawo…

Dźwignia finansowa przy nieruchomościach

Aby inwestować w nieruchomości, mimo że może to być działalność bardzo opłacalna, by nie powiedzieć – rentowna, należy posiadać wpierw finansowe. Jak je pozyskać? Jedną z metod jest użycie dźwigni finansowej. Dźwignia finansowa jest to narzędzie, które pozwala zwiększać naszą stopę procentową pozytywną, poprzez użycie stopy negatywnej. Innymi słowy, zwiększamy kapitał własny w oparciu o…

Czy warto inwestować w nieruchomości?

Rynek nieruchomości i tzw. "rentierstwo" nie bez powodu kojarzy się z bogactwem. Wbrew pozorom skojarzenie to nie wynika z napływem ideologii kapitalistycznej. Na długo bowiem przed nie tylko rozwojem, ale i istnieniem kapitalizmu na świecie istniał rynek nieruchomości. Osoby, który na nim zarabiały, choć nie nazywały się wówczas rentierami, a tego rodzaju benefity osiągały nie…