Ustalenia prawne

Wszelkie transakcje związane z nieruchomościami wymagają odpowiednich ustaleń prawnych. Każda umowa, zanim zostanie sfinalizowana, wymaga dokonania ostatecznego sprawdzenia wszelkich istotnych kwestii. Jest to pewnego rodzaju formalność kiedy obie strony sobie ufają, ale nie wolno jej pominąć. Właściciel udostępnia wszelkie dokumenty dotyczące nieruchomości i służące do uzyskania informacji na temat stanu prawnego i fizycznego (jakości). Czasami może być niezbędna obecność notariusza, zwłaszcza do wykonania koniecznych zapisów w księdze wieczystej nieruchomości. Zanim obie strony podpiszą umowę, jest jeszcze wiele możliwości zmiany decyzji w przypadku, gdy coś nie zgadza się z wcześniejszymi ustaleniami. Po podpisaniu umowy każda ze zmian wymaga o wiele więcej zachodu i naddatku formalności.
Statystycznie to właściciel nieruchomości (którą oferuje pod wynajem lub na sprzedaż) jest tą bardziej ostrożną stroną, jeśli chodzi o wszelkie wiążące kwestie. Chce on na przykład dopiąć wszystko na ostatni guzik i dokładnie prześwietla, kim jest jego potencjalny partner do transakcji. Jednak (również statystycznie) więcej uchybień zdarza się jednak właśnie po stronie właścicieli, na przykład tuszują oni wady nieruchomości bądź też „zapominają” ustalić pewne sprawy dotyczące stanu prawnego.

Dodaj komentarz